5070 Rue PONTBRIAND · Laval
Valeur estimée
568 700 $
Unifamiliale · 4 903 $/m² · 116 m² · constr. 1984 · terrain 439 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
439 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 900 $
Rôle antérieur 350 700 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855396809920000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
359188
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 800 $
Valeur bâtiment
223 100 $
Rôle antérieur
350 700 $
ID provincial
65005855396809920000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
555 500 $
$/m² médian
4 964
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 42 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 700, rue de Cortina, Laval 2026-07-15 · 314 m · Vendu 725 000 $ (6 657 $/m²) 108,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 634 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 745 009 $ Poids 90 % |
| 2 | 2429, boulevard Prudentiel, Laval 2026-08-05 · 550 m · Vendu 710 000 $ (6 131 $/m²) 115,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +613 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 721 263 $ Poids 87 % |
| 3 | 2329, rue Richmond, Laval 2026-05-28 · 425 m · Vendu 590 000 $ (5 458 $/m²) 108,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +21 559 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 677 998 $ Poids 84 % |
| 4 | 700, rue de Cortina, Laval 2025-12-05 · 314 m · Vendu 401 000 $ (3 682 $/m²) 108,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 585 $ · Ajust. superficie +13 072 $ · Ajust. âge −2 005 $ | 447 652 $ Poids 79 % |
| 5 | 2317, rue des Alvéoles, Laval 2026-06-26 · 730 m · Vendu 440 000 $ (3 946 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +8 879 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 483 027 $ Poids 76 % |
| 6 | 2299, rue De Carignan, Laval 2026-06-01 · 749 m · Vendu 435 000 $ (3 901 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +8 778 $ · Ajust. âge +28 275 $ | 477 538 $ Poids 75 % |
| 7 | 445, rue Potvin, Laval 2025-11-13 · 101 m · Vendu 630 000 $ (6 052 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +36 009 $ · Ajust. âge +0 $ | 724 316 $ Poids 72 % |
| 8 | 2350, rue Richmond, Laval 2026-06-22 · 267 m · Vendu 530 000 $ (5 289 $/m²) 100,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +41 786 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 626 170 $ Poids 71 % |
| 9 | 160, rue de Provence, Laval 2026-05-08 · 283 m · Vendu 460 000 $ (4 586 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +36 002 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 547 802 $ Poids 70 % |
| 10 | 680, Avenue des Lacasse, Laval 2026-07-07 · 315 m · Vendu 612 500 $ (4 637 $/m²) 132,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 325 $ · Ajust. âge −9 187 $ | 565 988 $ Poids 70 % |
| 11 | 2301, rue des Alvéoles, Laval 2026-01-16 · 770 m · Vendu 445 000 $ (3 991 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +8 980 $ · Ajust. âge +28 925 $ | 524 090 $ Poids 68 % |
| 12 | 2300, rue De Carignan, Laval 2025-10-21 · 707 m · Vendu 323 000 $ (2 897 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 930 $ · Ajust. superficie +6 518 $ · Ajust. âge +20 995 $ | 380 443 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.