5319 Rue PROVENCE · Laval
Valeur estimée
612 100 $
Unifamiliale · 6 246 $/m² · 98 m² · constr. 1975 · terrain 820,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
820,8 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 200 $
Rôle antérieur 386 500 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855399158510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
359103
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 000 $
Valeur bâtiment
267 200 $
Rôle antérieur
386 500 $
ID provincial
65005855399158510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
558 000 $
$/m² médian
4 971
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 53 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540, rue Péladeau, Laval 2026-07-03 · 80 m · Vendu 655 000 $ (7 096 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 225 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 668 675 $ Poids 94 % |
| 2 | 520, rue Péladeau, Laval 2026-07-07 · 93 m · Vendu 619 000 $ (6 706 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 113 $ · Ajust. âge −6 190 $ | 631 923 $ Poids 94 % |
| 3 | 160, rue de Provence, Laval 2026-05-08 · 409 m · Vendu 460 000 $ (4 586 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −5 274 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 492 726 $ Poids 90 % |
| 4 | 2350, rue Richmond, Laval 2026-06-22 · 559 m · Vendu 530 000 $ (5 289 $/m²) 100,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −5 818 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 554 715 $ Poids 86 % |
| 5 | 5285, rue Poincaré, Laval 2025-12-12 · 148 m · Vendu 542 000 $ (5 834 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 097 $ · Ajust. superficie +14 877 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 632 074 $ Poids 83 % |
| 6 | 745, rue de Cortina, Laval 2025-11-19 · 418 m · Vendu 500 000 $ (5 107 $/m²) 97,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +255 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 519 031 $ Poids 80 % |
| 7 | 5150, rue Préfontaine, Laval 2025-11-17 · 392 m · Vendu 650 000 $ (6 857 $/m²) 94,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +10 970 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 766 629 $ Poids 79 % |
| 8 | 445, rue Potvin, Laval 2025-11-13 · 264 m · Vendu 630 000 $ (6 052 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −18 458 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 641 499 $ Poids 78 % |
| 9 | 60, Rue Pascal, Laval 2026-06-03 · 612 m · Vendu 449 900 $ (4 977 $/m²) 90,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie +18 912 $ · Ajust. âge +35 992 $ | 510 477 $ Poids 76 % |
| 10 | 5210, rue Portal, Laval 2026-07-17 · 146 m · Vendu 510 000 $ (5 979 $/m²) 85,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 966 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 525 016 $ Poids 75 % |
| 11 | 220, avenue des Lacasse, Laval 2026-04-29 · 534 m · Vendu 555 000 $ (6 229 $/m²) 89,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +27 719 $ · Ajust. âge +24 975 $ | 630 226 $ Poids 75 % |
| 12 | 700, rue de Cortina, Laval 2026-07-15 · 446 m · Vendu 725 000 $ (6 657 $/m²) 108,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 283 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 652 467 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.