555 Rue PELADEAU · Laval
Valeur estimée
685 500 $
Unifamiliale · 5 253 $/m² · 130,5 m² · constr. 1979 · terrain 532,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 100 $
Rôle antérieur 482 500 $ +32.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855399447940000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
359229
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 400 $
Valeur bâtiment
401 700 $
Rôle antérieur
482 500 $
ID provincial
65005855399447940000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
563 000 $
$/m² médian
4 971
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 67 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 680, Avenue des Lacasse, Laval 2026-07-07 · 360 m · Vendu 612 500 $ (4 637 $/m²) 132,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 709 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 584 291 $ Poids 94 % |
| 2 | 5270, rue Portal, Laval 2025-06-19 · 88 m · Vendu 650 000 $ (4 943 $/m²) 131,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −2 471 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 684 953 $ Poids 70 % |
| 3 | 2429, boulevard Prudentiel, Laval 2026-08-05 · 715 m · Vendu 710 000 $ (6 131 $/m²) 115,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 065 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 747 965 $ Poids 65 % |
| 4 | 2452, rue de Tivoli, Laval 2025-11-13 · 531 m · Vendu 710 000 $ (4 937 $/m²) 143,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −32 834 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 671 878 $ Poids 64 % |
| 5 | 90, rue Brière, Laval 2025-11-12 · 528 m · Vendu 580 000 $ (4 028 $/m²) 144 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −27 187 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 615 192 $ Poids 64 % |
| 6 | 2289, rue des Alvéoles, Laval 2026-05-06 · 965 m · Vendu 440 000 $ (3 478 $/m²) 126,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +6 957 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 470 105 $ Poids 64 % |
| 7 | 700, rue de Cortina, Laval 2026-07-15 · 419 m · Vendu 725 000 $ (6 657 $/m²) 108,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 901 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 775 151 $ Poids 59 % |
| 8 | 2444, des Abeilles, Laval 2025-09-05 · 759 m · Vendu 585 000 $ (4 279 $/m²) 136,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −13 266 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 614 241 $ Poids 59 % |
| 9 | 36, rue de Belgrade Est, Laval 2026-02-19 · 1.1 km · Vendu 751 000 $ (5 630 $/m²) 133,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +61 616 $ · Ajust. superficie −8 163 $ · Ajust. âge +60 080 $ | 864 533 $ Poids 55 % |
| 10 | 700, rue de Cortina, Laval 2025-12-05 · 419 m · Vendu 401 000 $ (3 682 $/m²) 108,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 585 $ · Ajust. superficie +39 769 $ · Ajust. âge −12 030 $ | 464 323 $ Poids 52 % |
| 11 | 1080, Rue de Châtillon, Laval 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 752 000 $ (5 620 $/m²) 133,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 732 $ · Ajust. superficie −9 274 $ · Ajust. âge −67 680 $ | 741 779 $ Poids 51 % |
| 12 | 2317, rue des Alvéoles, Laval 2026-06-26 · 867 m · Vendu 440 000 $ (3 946 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +37 489 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 500 637 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.