6040 Rue TOUSIGNAN · Laval
Valeur estimée
528 900 $
Unifamiliale · 5 929 $/m² · 89,2 m² · constr. 2014 · terrain 185,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
185,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 700 $
Rôle antérieur 309 800 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855401561800010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
560880
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 900 $
Valeur bâtiment
320 800 $
Rôle antérieur
309 800 $
ID provincial
65005855401561800010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
5 142
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 34 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, Rue Pascal, Laval 2026-06-03 · 278 m · Vendu 449 900 $ (4 977 $/m²) 90,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie −2 986 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 497 577 $ Poids 95 % |
| 2 | 1465, rue Toupin, Laval 2026-06-15 · 273 m · Vendu 695 000 $ (7 505 $/m²) 92,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −12 759 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 760 505 $ Poids 94 % |
| 3 | 5792, rue Thibault, Laval 2026-07-02 · 253 m · Vendu 651 000 $ (6 874 $/m²) 94,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 904 $ · Ajust. âge +65 100 $ | 697 196 $ Poids 91 % |
| 4 | 5783, rue Thibault, Laval 2026-04-01 · 273 m · Vendu 574 000 $ (6 721 $/m²) 85,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie +12 770 $ · Ajust. âge +57 400 $ | 667 474 $ Poids 90 % |
| 5 | 360, Croissant Pasteur, Laval 2026-07-06 · 619 m · Vendu 499 900 $ (5 681 $/m²) 88 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 408 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 553 298 $ Poids 84 % |
| 6 | 365, rue Papillon, Laval 2026-03-23 · 569 m · Vendu 546 000 $ (6 121 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 642 298 $ Poids 83 % |
| 7 | 5605, rue de Provence, Laval 2026-03-30 · 590 m · Vendu 534 000 $ (6 048 $/m²) 88,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 782 $ · Ajust. superficie +2 721 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 630 903 $ Poids 82 % |
| 8 | 5895, Rue Saucier, Laval 2026-06-25 · 669 m · Vendu 596 000 $ (6 637 $/m²) 89,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie −1 991 $ · Ajust. âge +59 600 $ | 661 124 $ Poids 81 % |
| 9 | 115, Pascal, Laval 2025-11-27 · 297 m · Vendu 495 000 $ (5 255 $/m²) 94,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −13 137 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 577 176 $ Poids 79 % |
| 10 | 415, rue du Palmier, Laval 2025-12-16 · 550 m · Vendu 620 000 $ (6 982 $/m²) 88,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +1 396 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 738 415 $ Poids 77 % |
| 11 | 205, boulevard Sainte-Rose Est, Laval 2025-12-16 · 353 m · Vendu 580 000 $ (5 979 $/m²) 97 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie −23 320 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 666 150 $ Poids 74 % |
| 12 | 5340, rue de Paname, Laval 2025-10-31 · 560 m · Vendu 495 000 $ (5 537 $/m²) 89,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −554 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 589 814 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.