5934-5938 Rue TOUSIGNAN · Laval
Valeur estimée
1 259 400 $
Unifamiliale · 3 771 $/m² · 334 m² · constr. 2011 · terrain 678,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
334 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
678,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 174 300 $
Rôle antérieur 972 100 $ +20.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855402219270000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
436390
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
343 200 $
Valeur bâtiment
831 100 $
Rôle antérieur
972 100 $
ID provincial
65005855402219270000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 229 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 314 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
640 295 $
$/m² médian
5 108
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 96 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1429, rue Toupin, Laval 2025-06-20 · 135 m · Vendu 1 085 000 $ (4 136 $/m²) 262,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +89 595 $ · Ajust. superficie +148 293 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 322 888 $ Poids 33 % |
| 2 | 70, rue d'Alexandrie, Laval 2025-06-18 · 1.6 km · Vendu 1 400 000 $ (4 251 $/m²) 329,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie +9 991 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 1 539 597 $ Poids 24 % |
| 3 | 945, avenue des Lacasse, Laval 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 820 000 $ (3 114 $/m²) 263,3 m² · constr. 1869 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +110 091 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 1 012 091 $ Poids 22 % |
| 4 | 1400, rue Toupin, Laval 2025-12-17 · 101 m · Vendu 1 000 000 $ (4 327 $/m²) 231,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +88 740 $ · Ajust. superficie +222 631 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 311 371 $ Poids 19 % |
| 5 | 5165, rue de Prince-Rupert, Laval 2025-01-17 · 1.2 km · Vendu 990 000 $ (3 656 $/m²) 270,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +189 892 $ · Ajust. superficie +115 524 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 1 330 067 $ Poids 16 % |
| 6 | 5050, de Prince-Rupert, Laval 2024-07-26 · 1.3 km · Vendu 830 000 $ (2 537 $/m²) 327,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +136 601 $ · Ajust. superficie +8 625 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 1 058 226 $ Poids 16 % |
| 7 | 635, rue Potvin, Laval 2025-08-05 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (3 544 $/m²) 237 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +171 899 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 1 110 662 $ Poids 11 % |
| 8 | 2334, rue Richmond, Laval 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 742 500 $ (3 136 $/m²) 236,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 363 $ · Ajust. superficie +152 388 $ · Ajust. âge +74 250 $ | 978 501 $ Poids 10 % |
| 9 | 5439, rue Thibault, Laval 2026-06-08 · 832 m · Vendu 870 000 $ (4 024 $/m²) 216,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +217 500 $ · Ajust. âge +56 550 $ | 1 155 020 $ Poids 10 % |
| 10 | 28, Rue Sicard, Laval 2024-06-20 · 767 m · Vendu 1 075 000 $ (4 189 $/m²) 256,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +199 693 $ · Ajust. superficie +162 130 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 1 404 573 $ Poids 10 % |
| 11 | 5985, rue Sébastien, Laval 2026-03-16 · 486 m · Vendu 1 030 000 $ (4 924 $/m²) 209,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 661 $ · Ajust. superficie +257 500 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 1 314 661 $ Poids 9 % |
| 12 | 3375, rue D'Ankara, Laval 2024-09-13 · 1.4 km · Vendu 1 165 000 $ (4 264 $/m²) 273,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +235 034 $ · Ajust. superficie +129 634 $ · Ajust. âge −5 825 $ | 1 523 843 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.