5946 Rue TOUSIGNAN · Laval
Valeur estimée
521 600 $
Unifamiliale · 5 154 $/m² · 101,2 m² · constr. 2012 · terrain 161,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
161,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 600 $
Rôle antérieur 278 500 $ +29.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855402247490010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
548946
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 700 $
Valeur bâtiment
278 900 $
Rôle antérieur
278 500 $
ID provincial
65005855402247490010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
5 109
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 33 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5784, rue Tousignan, Laval 2026-05-19 · 315 m · Vendu 799 000 $ (7 772 $/m²) 102,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie −6 218 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 882 757 $ Poids 93 % |
| 2 | 5792, rue Thibault, Laval 2026-07-02 · 291 m · Vendu 651 000 $ (6 874 $/m²) 94,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 342 $ · Ajust. âge +65 100 $ | 738 442 $ Poids 90 % |
| 3 | 5900, rue de Parme, Laval 2026-06-18 · 492 m · Vendu 570 000 $ (5 689 $/m²) 100,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +2 844 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 637 032 $ Poids 89 % |
| 4 | 26, rue Savary, Laval 2026-07-28 · 509 m · Vendu 200 000 $ (1 953 $/m²) 102,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 172 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 218 828 $ Poids 89 % |
| 5 | 1457, rue Trudel, Laval 2026-01-09 · 207 m · Vendu 640 000 $ (6 452 $/m²) 99,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +6 452 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 769 685 $ Poids 88 % |
| 6 | 1558, rue Tardivel, Laval 2026-06-09 · 543 m · Vendu 540 000 $ (5 416 $/m²) 99,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +4 062 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 604 871 $ Poids 86 % |
| 7 | 1465, rue Toupin, Laval 2026-06-15 · 227 m · Vendu 695 000 $ (7 505 $/m²) 92,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +32 273 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 805 537 $ Poids 86 % |
| 8 | 205, boulevard Sainte-Rose Est, Laval 2025-12-16 · 245 m · Vendu 580 000 $ (5 979 $/m²) 97 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie +12 557 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 702 026 $ Poids 84 % |
| 9 | 1569, rue Tardivel, Laval 2026-06-22 · 524 m · Vendu 522 000 $ (4 888 $/m²) 106,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie −13 685 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 567 097 $ Poids 84 % |
| 10 | 140, rue du Palmier, Laval 2025-12-17 · 345 m · Vendu 285 671 $ (2 774 $/m²) 103 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 350 $ · Ajust. superficie −2 496 $ · Ajust. âge +28 567 $ | 337 092 $ Poids 83 % |
| 11 | 5337, rue Thibault, Laval 2026-06-22 · 721 m · Vendu 675 000 $ (6 730 $/m²) 100,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +3 028 $ · Ajust. âge +57 375 $ | 743 915 $ Poids 79 % |
| 12 | 60, Rue Pascal, Laval 2026-06-03 · 386 m · Vendu 449 900 $ (4 977 $/m²) 90,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie +26 875 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 527 438 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.