5954 Rue TOUSIGNAN · Laval
Valeur estimée
535 600 $
Unifamiliale · 5 886 $/m² · 91 m² · constr. 2012 · terrain 181,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
181,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 200 $
Rôle antérieur 313 300 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855402276010010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
548949
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 900 $
Valeur bâtiment
328 300 $
Rôle antérieur
313 300 $
ID provincial
65005855402276010010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
5 109
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 35 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1465, rue Toupin, Laval 2026-06-15 · 227 m · Vendu 695 000 $ (7 505 $/m²) 92,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −6 004 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 767 259 $ Poids 96 % |
| 2 | 5792, rue Thibault, Laval 2026-07-02 · 291 m · Vendu 651 000 $ (6 874 $/m²) 94,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 718 $ · Ajust. âge +65 100 $ | 703 382 $ Poids 93 % |
| 3 | 60, Rue Pascal, Laval 2026-06-03 · 386 m · Vendu 449 900 $ (4 977 $/m²) 90,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie +1 493 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 502 056 $ Poids 92 % |
| 4 | 5895, Rue Saucier, Laval 2026-06-25 · 561 m · Vendu 596 000 $ (6 637 $/m²) 89,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie +3 982 $ · Ajust. âge +59 600 $ | 667 098 $ Poids 86 % |
| 5 | 5783, rue Thibault, Laval 2026-04-01 · 332 m · Vendu 574 000 $ (6 721 $/m²) 85,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie +18 820 $ · Ajust. âge +57 400 $ | 673 523 $ Poids 86 % |
| 6 | 360, Croissant Pasteur, Laval 2026-07-06 · 554 m · Vendu 499 900 $ (5 681 $/m²) 88 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 521 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 558 411 $ Poids 85 % |
| 7 | 5605, rue de Provence, Laval 2026-03-30 · 571 m · Vendu 534 000 $ (6 048 $/m²) 88,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 782 $ · Ajust. superficie +8 164 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 636 346 $ Poids 82 % |
| 8 | 205, boulevard Sainte-Rose Est, Laval 2025-12-16 · 245 m · Vendu 580 000 $ (5 979 $/m²) 97 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie −17 938 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 671 531 $ Poids 80 % |
| 9 | 115, Pascal, Laval 2025-11-27 · 375 m · Vendu 495 000 $ (5 255 $/m²) 94,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −8 408 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 581 905 $ Poids 80 % |
| 10 | 365, rue Papillon, Laval 2026-03-23 · 623 m · Vendu 546 000 $ (6 121 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +5 509 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 647 807 $ Poids 80 % |
| 11 | 1457, rue Trudel, Laval 2026-01-09 · 207 m · Vendu 640 000 $ (6 452 $/m²) 99,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −26 452 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 736 781 $ Poids 78 % |
| 12 | 5, rue Sicard, Laval 2026-07-23 · 698 m · Vendu 640 000 $ (6 695 $/m²) 95,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 397 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 688 603 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.