5956 Rue TOUSIGNAN · Laval
Valeur estimée
437 300 $
Unifamiliale · constr. 2012 · terrain 88,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
88,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 000 $
Rôle antérieur 158 600 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855402276010010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
548950
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 500 $
Valeur bâtiment
194 500 $
Rôle antérieur
158 600 $
ID provincial
65005855402276010010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
716 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
5 109
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 19 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5889, rue Tousignan, Laval 2026-08-03 · 68 m · Vendu 640 000 $ (5 250 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 662 400 $ Poids 70 % |
| 2 | 5873, rue Tousignan, Laval 2026-06-08 · 98 m · Vendu 670 000 $ (5 496 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 701 898 $ Poids 69 % |
| 3 | 1465, rue Toupin, Laval 2026-06-15 · 227 m · Vendu 695 000 $ (7 505 $/m²) 92,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 773 264 $ Poids 67 % |
| 4 | 5792, rue Thibault, Laval 2026-07-02 · 291 m · Vendu 651 000 $ (6 874 $/m²) 94,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +65 100 $ | 716 100 $ Poids 67 % |
| 5 | 5784, rue Tousignan, Laval 2026-05-19 · 315 m · Vendu 799 000 $ (7 772 $/m²) 102,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 888 975 $ Poids 65 % |
| 6 | 1484, rue Tardivel, Laval 2026-06-04 · 351 m · Vendu 800 000 $ (5 270 $/m²) 151,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 806 088 $ Poids 65 % |
| 7 | 5736, rue Tousignan, Laval 2026-06-05 · 366 m · Vendu 539 900 $ (4 769 $/m²) 113,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +53 990 $ | 600 698 $ Poids 65 % |
| 8 | 60, Rue Pascal, Laval 2026-06-03 · 386 m · Vendu 449 900 $ (4 977 $/m²) 90,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 500 563 $ Poids 64 % |
| 9 | 1470, rue Tardivel, Laval 2026-04-08 · 315 m · Vendu 755 000 $ (4 977 $/m²) 151,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 775 $ | 781 877 $ Poids 64 % |
| 10 | 5855, rue Santeuil, Laval 2026-06-03 · 411 m · Vendu 800 000 $ (4 700 $/m²) 170,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 834 088 $ Poids 64 % |
| 11 | 5783, rue Thibault, Laval 2026-04-01 · 332 m · Vendu 574 000 $ (6 721 $/m²) 85,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +57 400 $ | 654 704 $ Poids 64 % |
| 12 | 220, rue Pomerleau, Laval 2026-07-06 · 441 m · Vendu 740 000 $ (3 913 $/m²) 189,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 814 000 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.