5974 Rue TOUSIGNAN · Laval
Valeur estimée
521 800 $
Unifamiliale · 5 197 $/m² · 100,4 m² · constr. 2013 · terrain 162,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
162,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 600 $
Rôle antérieur 280 100 $ +29.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855402333100010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
554384
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 200 $
Valeur bâtiment
279 400 $
Rôle antérieur
280 100 $
ID provincial
65005855402333100010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
5 127
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 33 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5784, rue Tousignan, Laval 2026-05-19 · 322 m · Vendu 799 000 $ (7 772 $/m²) 102,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie −9 327 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 879 648 $ Poids 93 % |
| 2 | 5792, rue Thibault, Laval 2026-07-02 · 278 m · Vendu 651 000 $ (6 874 $/m²) 94,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 592 $ · Ajust. âge +65 100 $ | 735 692 $ Poids 91 % |
| 3 | 1457, rue Trudel, Laval 2026-01-09 · 199 m · Vendu 640 000 $ (6 452 $/m²) 99,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +3 871 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 767 104 $ Poids 89 % |
| 4 | 5900, rue de Parme, Laval 2026-06-18 · 508 m · Vendu 570 000 $ (5 689 $/m²) 100,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +569 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 634 756 $ Poids 88 % |
| 5 | 1465, rue Toupin, Laval 2026-06-15 · 230 m · Vendu 695 000 $ (7 505 $/m²) 92,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +29 271 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 802 535 $ Poids 88 % |
| 6 | 26, rue Savary, Laval 2026-07-28 · 529 m · Vendu 200 000 $ (1 953 $/m²) 102,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 953 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 218 047 $ Poids 88 % |
| 7 | 1558, rue Tardivel, Laval 2026-06-09 · 518 m · Vendu 540 000 $ (5 416 $/m²) 99,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +1 896 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 602 705 $ Poids 88 % |
| 8 | 205, boulevard Sainte-Rose Est, Laval 2025-12-16 · 264 m · Vendu 580 000 $ (5 979 $/m²) 97 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie +10 165 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 699 634 $ Poids 84 % |
| 9 | 140, rue du Palmier, Laval 2025-12-17 · 331 m · Vendu 285 671 $ (2 774 $/m²) 103 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 350 $ · Ajust. superficie −3 606 $ · Ajust. âge +28 567 $ | 335 983 $ Poids 83 % |
| 10 | 1569, rue Tardivel, Laval 2026-06-22 · 501 m · Vendu 522 000 $ (4 888 $/m²) 106,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie −15 640 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 565 142 $ Poids 83 % |
| 11 | 5337, rue Thibault, Laval 2026-06-22 · 692 m · Vendu 675 000 $ (6 730 $/m²) 100,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +336 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 744 598 $ Poids 80 % |
| 12 | 60, Rue Pascal, Laval 2026-06-03 · 362 m · Vendu 449 900 $ (4 977 $/m²) 90,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie +24 884 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 525 447 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.