5990 Rue TOUSIGNAN · Laval
Valeur estimée
522 200 $
Unifamiliale · 5 186 $/m² · 100,7 m² · constr. 2013 · terrain 163,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
163,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 900 $
Rôle antérieur 278 300 $ +29.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855402390360010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
557047
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 600 $
Valeur bâtiment
278 300 $
Rôle antérieur
278 300 $
ID provincial
65005855402390360010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
5 134
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 33 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5784, rue Tousignan, Laval 2026-05-19 · 332 m · Vendu 799 000 $ (7 772 $/m²) 102,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie −8 161 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 880 814 $ Poids 93 % |
| 2 | 5792, rue Thibault, Laval 2026-07-02 · 267 m · Vendu 651 000 $ (6 874 $/m²) 94,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 623 $ · Ajust. âge +65 100 $ | 736 723 $ Poids 91 % |
| 3 | 1457, rue Trudel, Laval 2026-01-09 · 195 m · Vendu 640 000 $ (6 452 $/m²) 99,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +4 839 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 768 072 $ Poids 88 % |
| 4 | 1558, rue Tardivel, Laval 2026-06-09 · 494 m · Vendu 540 000 $ (5 416 $/m²) 99,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +2 708 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 603 517 $ Poids 88 % |
| 5 | 5900, rue de Parme, Laval 2026-06-18 · 525 m · Vendu 570 000 $ (5 689 $/m²) 100,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +1 422 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 635 610 $ Poids 88 % |
| 6 | 1465, rue Toupin, Laval 2026-06-15 · 236 m · Vendu 695 000 $ (7 505 $/m²) 92,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +30 397 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 803 661 $ Poids 87 % |
| 7 | 26, rue Savary, Laval 2026-07-28 · 549 m · Vendu 200 000 $ (1 953 $/m²) 102,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 660 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 218 340 $ Poids 87 % |
| 8 | 1569, rue Tardivel, Laval 2026-06-22 · 478 m · Vendu 522 000 $ (4 888 $/m²) 106,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie −14 907 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 565 875 $ Poids 84 % |
| 9 | 140, rue du Palmier, Laval 2025-12-17 · 319 m · Vendu 285 671 $ (2 774 $/m²) 103 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 350 $ · Ajust. superficie −3 190 $ · Ajust. âge +28 567 $ | 336 399 $ Poids 84 % |
| 10 | 205, boulevard Sainte-Rose Est, Laval 2025-12-16 · 284 m · Vendu 580 000 $ (5 979 $/m²) 97 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie +11 062 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 700 531 $ Poids 83 % |
| 11 | 5337, rue Thibault, Laval 2026-06-22 · 663 m · Vendu 675 000 $ (6 730 $/m²) 100,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +1 346 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 745 608 $ Poids 81 % |
| 12 | 60, Rue Pascal, Laval 2026-06-03 · 339 m · Vendu 449 900 $ (4 977 $/m²) 90,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie +25 630 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 526 193 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.