5962 Place TOUSIGNAN app. 302 app. 302 · Laval
Valeur estimée
532 700 $
Unifamiliale · 5 343 $/m² · 99,7 m² · constr. 2005 · terrain 113,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
113,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 700 $
Rôle antérieur 243 300 $ +66.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855403056880010005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
501691
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 400 $
Valeur bâtiment
348 300 $
Rôle antérieur
243 300 $
ID provincial
65005855403056880010005
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
640 589 $
$/m² médian
5 105
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 35 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5784, rue Tousignan, Laval 2026-05-19 · 309 m · Vendu 799 000 $ (7 772 $/m²) 102,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie −12 047 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 876 928 $ Poids 93 % |
| 2 | 5900, rue de Parme, Laval 2026-06-18 · 446 m · Vendu 570 000 $ (5 689 $/m²) 100,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −1 422 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 632 765 $ Poids 91 % |
| 3 | 5792, rue Thibault, Laval 2026-07-02 · 354 m · Vendu 651 000 $ (6 874 $/m²) 94,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 186 $ · Ajust. âge +65 100 $ | 733 286 $ Poids 90 % |
| 4 | 26, rue Savary, Laval 2026-07-28 · 448 m · Vendu 200 000 $ (1 953 $/m²) 102,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 637 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 212 363 $ Poids 90 % |
| 5 | 1465, rue Toupin, Laval 2026-06-15 · 247 m · Vendu 695 000 $ (7 505 $/m²) 92,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +26 644 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 799 908 $ Poids 89 % |
| 6 | 5995, rue Sébastien, Laval 2026-05-01 · 428 m · Vendu 670 000 $ (6 473 $/m²) 103,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −12 300 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 733 149 $ Poids 88 % |
| 7 | 1457, rue Trudel, Laval 2026-01-09 · 260 m · Vendu 640 000 $ (6 452 $/m²) 99,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +1 613 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 764 846 $ Poids 88 % |
| 8 | 205, boulevard Sainte-Rose Est, Laval 2025-12-16 · 199 m · Vendu 580 000 $ (5 979 $/m²) 97 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie +8 072 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 697 541 $ Poids 86 % |
| 9 | 1558, rue Tardivel, Laval 2026-06-09 · 635 m · Vendu 540 000 $ (5 416 $/m²) 99,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 600 809 $ Poids 83 % |
| 10 | 235, rue Suard, Laval 2026-07-15 · 530 m · Vendu 495 000 $ (5 317 $/m²) 93,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 546 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 562 046 $ Poids 82 % |
| 11 | 140, rue du Palmier, Laval 2025-12-17 · 408 m · Vendu 285 671 $ (2 774 $/m²) 103 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 350 $ · Ajust. superficie −4 576 $ · Ajust. âge +28 567 $ | 335 012 $ Poids 81 % |
| 12 | 5, rue Sicard, Laval 2026-07-23 · 682 m · Vendu 640 000 $ (6 695 $/m²) 95,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 724 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 717 724 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.