5926-5930 Rue TOUSIGNAN · Laval
Valeur estimée
1 170 800 $
Unifamiliale · 4 959 $/m² · 236,1 m² · constr. 2024 · terrain 451 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
451 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
998 500 $
Rôle antérieur 753 800 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855403171130000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
436389
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 200 $
Valeur bâtiment
770 300 $
Rôle antérieur
753 800 $
ID provincial
65005855403171130000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 258 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 008 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
5 107
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 94 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1400, rue Toupin, Laval 2025-12-17 · 116 m · Vendu 1 000 000 $ (4 327 $/m²) 231,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +88 740 $ · Ajust. superficie +10 818 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 1 164 558 $ Poids 87 % |
| 2 | 5985, rue Sébastien, Laval 2026-03-16 · 467 m · Vendu 1 030 000 $ (4 924 $/m²) 209,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 661 $ · Ajust. superficie +66 221 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 1 190 332 $ Poids 70 % |
| 3 | 5439, rue Thibault, Laval 2026-06-08 · 850 m · Vendu 870 000 $ (4 024 $/m²) 216,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +40 039 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 008 010 $ Poids 64 % |
| 4 | 1429, rue Toupin, Laval 2025-06-20 · 139 m · Vendu 1 085 000 $ (4 136 $/m²) 262,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +89 595 $ · Ajust. superficie −54 188 $ · Ajust. âge +70 525 $ | 1 190 932 $ Poids 57 % |
| 5 | 1436, rue Toupin, Laval 2025-08-01 · 170 m · Vendu 1 046 400 $ (5 190 $/m²) 201,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 407 $ · Ajust. superficie +89 536 $ · Ajust. âge +68 016 $ | 1 290 359 $ Poids 53 % |
| 6 | 220, rue Pomerleau, Laval 2026-07-06 · 407 m · Vendu 740 000 $ (3 913 $/m²) 189,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +91 962 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 905 962 $ Poids 49 % |
| 7 | 1477, Rue Tardivel, Laval 2025-03-03 · 380 m · Vendu 332 902 $ (1 576 $/m²) 211,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 590 $ · Ajust. superficie +19 624 $ · Ajust. âge +19 974 $ | 417 091 $ Poids 45 % |
| 8 | 635, rue Potvin, Laval 2025-08-05 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (3 544 $/m²) 237 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −1 595 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 991 769 $ Poids 43 % |
| 9 | 2767, Rue des Abeilles, Laval 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 1 142 000 $ (5 331 $/m²) 214,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +14 400 $ · Ajust. superficie +58 380 $ · Ajust. âge +85 650 $ | 1 300 430 $ Poids 39 % |
| 10 | 2334, rue Richmond, Laval 2026-05-14 · 1.5 km · Vendu 742 500 $ (3 136 $/m²) 236,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 363 $ · Ajust. superficie −1 097 $ · Ajust. âge +74 250 $ | 825 015 $ Poids 38 % |
| 11 | 1204, rue de Châtillon, Laval 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (3 674 $/m²) 201,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +63 749 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 943 416 $ Poids 37 % |
| 12 | 945, avenue des Lacasse, Laval 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 820 000 $ (3 114 $/m²) 263,3 m² · constr. 1869 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 355 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 859 645 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.