5700-5720 Boulevard LAURENTIDES · Laval
Valeur estimée
709 200 $
Autre · constr. 2010 · terrain 4 410,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 410,8 m²
Frontage
93,4 m
CUBF
6111
Usage
Service bancaire (dépôts et prêts, incluant les banques à charte)
Valeur au rôle 2026 — composition
3 187 800 $
Rôle antérieur 3 398 300 $ -6.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855403419310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
440360
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
890 400 $
Valeur bâtiment
2 297 400 $
Rôle antérieur
3 398 300 $
ID provincial
65005855403419310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
848 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
645 797 $
$/m² médian
5 107
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 70 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5972, Place Tousignant, Laval 2026-07-15 · 69 m · Vendu 397 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 500 $ Poids 69 % |
| 2 | 5889, rue Tousignan, Laval 2026-08-03 · 128 m · Vendu 640 000 $ (5 250 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 656 000 $ Poids 69 % |
| 3 | 5946, rue Tousignan, Laval 2026-07-24 · 125 m · Vendu 435 000 $ (4 298 $/m²) 101,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 430 650 $ Poids 69 % |
| 4 | 5962, place Tousignan, Laval 2026-06-12 · 46 m · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 296 $ Poids 69 % |
| 5 | 5952, place Tousignan, Laval 2026-06-01 · 57 m · Vendu 410 000 $ (4 129 $/m²) 99,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 421 320 $ Poids 69 % |
| 6 | 5962, Place Tousignan, Laval 2026-05-25 · 46 m · Vendu 451 000 $ (4 551 $/m²) 99,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 275 $ | 467 962 $ Poids 69 % |
| 7 | 5770-5774, rue De Parme, Laval 2026-06-25 · 165 m · Vendu 1 033 500 $ (3 877 $/m²) 266,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 032 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +103 350 $ | 1 149 882 $ Poids 68 % |
| 8 | 5873, rue Tousignan, Laval 2026-06-08 · 156 m · Vendu 670 000 $ (5 496 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 695 198 $ Poids 68 % |
| 9 | 5932, place Tousignan, Laval 2026-05-08 · 106 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 68 % |
| 10 | 175, avenue des Perron, Laval 2026-06-05 · 207 m · Vendu 1 250 000 $ (3 329 $/m²) 375,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 390 762 $ Poids 68 % |
| 11 | 219, boulevard Sainte-Rose Est, Laval 2026-04-27 · 169 m · Vendu 420 000 $ constr. 2004 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 449 651 $ Poids 67 % |
| 12 | 1465, rue Toupin, Laval 2026-06-15 · 293 m · Vendu 695 000 $ (7 505 $/m²) 92,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 773 264 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.