5800 Boulevard LAURENTIDES · Laval
Valeur estimée
1 084 500 $
Autre · 2 314 $/m² · 468,6 m² · constr. 1980 · terrain 2 802,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
468,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 802,1 m²
Frontage
56,3 m
CUBF
6111
Usage
Service bancaire (dépôts et prêts, incluant les banques à charte)
Valeur au rôle 2026 — composition
2 145 400 $
Rôle antérieur 2 142 400 $ +0.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855405725760000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
11739
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
725 500 $
Valeur bâtiment
1 419 900 $
Rôle antérieur
2 142 400 $
ID provincial
65005855405725760000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
923 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 383 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
643 592 $
$/m² médian
5 007
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 93 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5875, boulevard des Laurentides, Laval 2026-06-09 · 170 m · Vendu 1 325 000 $ (3 332 $/m²) 397,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 708 $ · Ajust. superficie +118 304 $ · Ajust. âge −46 375 $ | 1 413 636 $ Poids 68 % |
| 2 | 175, avenue des Perron, Laval 2026-06-05 · 56 m · Vendu 1 250 000 $ (3 329 $/m²) 375,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +154 960 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 1 383 222 $ Poids 52 % |
| 3 | 126, Angèle-Chartrand, Laval 2025-05-23 · 1.1 km · Vendu 1 300 000 $ (2 943 $/m²) 441,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +116 172 $ · Ajust. superficie +39 586 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 325 757 $ Poids 38 % |
| 4 | 300A-302, rue Angèle-Chartrand, Laval 2025-04-25 · 1.1 km · Vendu 1 130 680 $ (2 560 $/m²) 441,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +150 390 $ · Ajust. superficie +34 430 $ · Ajust. âge −113 068 $ | 1 202 432 $ Poids 36 % |
| 5 | 5925, boulevard des Laurentides, Laval 2024-11-19 · 259 m · Vendu 1 075 000 $ (2 704 $/m²) 397,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +209 701 $ · Ajust. superficie +95 982 $ · Ajust. âge −37 625 $ | 1 343 058 $ Poids 31 % |
| 6 | 227, boulevard Sainte-Rose Est, Laval 2024-11-27 · 250 m · Vendu 1 156 500 $ (3 082 $/m²) 375,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +225 599 $ · Ajust. superficie +143 754 $ · Ajust. âge −40 478 $ | 1 485 375 $ Poids 24 % |
| 7 | 5845, Boilevard des Laurentides, Laval 2024-06-25 · 117 m · Vendu 910 000 $ (2 402 $/m²) 378,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +169 042 $ · Ajust. superficie +107 864 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 1 159 607 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.