37 Rue SAVARD · Laval
Valeur estimée
524 100 $
Unifamiliale · 6 914 $/m² · 75,8 m² · constr. 1964 · terrain 287,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
287,3 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 200 $
Rôle antérieur 323 000 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855406178350000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
352003
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 100 $
Valeur bâtiment
292 100 $
Rôle antérieur
323 000 $
ID provincial
65005855406178350000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 995
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 33 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5970, rue Saucier, Laval 2026-06-01 · 544 m · Vendu 530 000 $ (6 280 $/m²) 84,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −27 002 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 456 681 $ Poids 70 % |
| 2 | 1531, rue Tardivel, Laval 2026-05-20 · 851 m · Vendu 590 000 $ (8 526 $/m²) 69,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +28 136 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 566 576 $ Poids 63 % |
| 3 | 5783, rue Thibault, Laval 2026-04-01 · 696 m · Vendu 574 000 $ (6 721 $/m²) 85,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie −32 262 $ · Ajust. âge −54 530 $ | 510 511 $ Poids 60 % |
| 4 | 360, Croissant Pasteur, Laval 2026-07-06 · 498 m · Vendu 499 900 $ (5 681 $/m²) 88 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 652 $ · Ajust. âge −4 999 $ | 460 249 $ Poids 59 % |
| 5 | 5895, Rue Saucier, Laval 2026-06-25 · 484 m · Vendu 596 000 $ (6 637 $/m²) 89,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie −46 459 $ · Ajust. âge −59 600 $ | 497 457 $ Poids 52 % |
| 6 | 5605, rue de Provence, Laval 2026-03-30 · 645 m · Vendu 534 000 $ (6 048 $/m²) 88,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 782 $ · Ajust. superficie −37 797 $ · Ajust. âge +16 020 $ | 553 004 $ Poids 52 % |
| 7 | 5700, rue de Provence, Laval 2025-03-31 · 478 m · Vendu 540 000 $ (6 691 $/m²) 80,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +72 330 $ · Ajust. superficie −16 394 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 574 336 $ Poids 51 % |
| 8 | 415, rue du Palmier, Laval 2025-12-16 · 656 m · Vendu 620 000 $ (6 982 $/m²) 88,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie −45 383 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 645 136 $ Poids 46 % |
| 9 | 5745, rue de Provence, Laval 2025-07-08 · 449 m · Vendu 595 000 $ (6 792 $/m²) 87,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie −40 074 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 604 167 $ Poids 45 % |
| 10 | 60, Rue Pascal, Laval 2026-06-03 · 742 m · Vendu 449 900 $ (4 977 $/m²) 90,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie −36 330 $ · Ajust. âge +11 248 $ | 430 490 $ Poids 43 % |
| 11 | 365, rue Papillon, Laval 2026-03-23 · 849 m · Vendu 546 000 $ (6 121 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −41 011 $ · Ajust. âge −19 110 $ | 527 577 $ Poids 42 % |
| 12 | 410, rue Papillon, Laval 2025-09-08 · 967 m · Vendu 555 000 $ (6 476 $/m²) 85,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −32 057 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 546 621 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.