5900 Boulevard LAURENTIDES · Laval
Valeur estimée
654 300 $
Unifamiliale · 4 525 $/m² · 144,6 m² · constr. 1957 · terrain 581,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
581,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 600 $
Rôle antérieur 410 200 $ +25.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855406539130000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
359278
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
225 300 $
Valeur bâtiment
290 300 $
Rôle antérieur
410 200 $
ID provincial
65005855406539130000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
650 500 $
$/m² médian
5 003
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 61 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6047, rue Parny, Laval 2026-05-08 · 257 m · Vendu 710 000 $ (4 665 $/m²) 152,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −17 727 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 630 226 $ Poids 91 % |
| 2 | 212, boulevard Sainte-Rose Est, Laval 2026-02-16 · 307 m · Vendu 773 500 $ (5 102 $/m²) 151,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +63 462 $ · Ajust. superficie −17 858 $ · Ajust. âge −54 145 $ | 764 959 $ Poids 86 % |
| 3 | 310, rue Simoneau, Laval 2026-06-25 · 575 m · Vendu 320 000 $ (2 063 $/m²) 155,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −10 832 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 281 203 $ Poids 79 % |
| 4 | 5705, rue Pépin, Laval 2025-09-08 · 409 m · Vendu 720 000 $ (4 948 $/m²) 145,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −2 227 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 712 490 $ Poids 73 % |
| 5 | 1470, rue Tardivel, Laval 2026-04-08 · 739 m · Vendu 755 000 $ (4 977 $/m²) 151,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie −17 668 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 692 484 $ Poids 73 % |
| 6 | 1484, rue Tardivel, Laval 2026-06-04 · 776 m · Vendu 800 000 $ (5 270 $/m²) 151,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −18 972 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 711 115 $ Poids 73 % |
| 7 | 240, rue Simoneau, Laval 2025-12-11 · 468 m · Vendu 623 000 $ (4 684 $/m²) 133 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 285 $ · Ajust. superficie +27 168 $ · Ajust. âge −62 300 $ | 643 153 $ Poids 72 % |
| 8 | 195, rue Sévigné, Laval 2025-08-21 · 357 m · Vendu 750 000 $ (5 400 $/m²) 138,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +15 389 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 797 321 $ Poids 71 % |
| 9 | 6022, rue Portelance, Laval 2025-07-02 · 395 m · Vendu 658 000 $ (4 419 $/m²) 148,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 716 $ · Ajust. superficie −9 501 $ · Ajust. âge −65 800 $ | 617 415 $ Poids 66 % |
| 10 | 440, rue Saint-Saëns Ouest, Laval 2025-08-27 · 617 m · Vendu 690 000 $ (4 772 $/m²) 144,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 677 977 $ Poids 66 % |
| 11 | 5775, rue Saucier, Laval 2026-06-26 · 563 m · Vendu 206 932 $ (1 648 $/m²) 125,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 609 $ · Ajust. superficie +15 652 $ · Ajust. âge −20 693 $ | 204 500 $ Poids 65 % |
| 12 | 5889, rue Tousignan, Laval 2026-08-03 · 409 m · Vendu 640 000 $ (5 250 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 590 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 635 590 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.