20 Rue SAGARD · Laval
Valeur estimée
957 600 $
Unifamiliale · 4 142 $/m² · 231,2 m² · constr. 2012 · terrain 400,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
400,2 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
827 100 $
Rôle antérieur 621 200 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855407139230000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
541969
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 300 $
Valeur bâtiment
660 800 $
Rôle antérieur
621 200 $
ID provincial
65005855407139230000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
936 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
996 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 977
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 89 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5985, rue Sébastien, Laval 2026-03-16 · 229 m · Vendu 1 030 000 $ (4 924 $/m²) 209,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 661 $ · Ajust. superficie +54 159 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 1 116 470 $ Poids 80 % |
| 2 | 1400, rue Toupin, Laval 2025-12-17 · 587 m · Vendu 1 000 000 $ (4 327 $/m²) 231,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +88 740 $ · Ajust. superficie +216 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 1 093 956 $ Poids 76 % |
| 3 | 270, rue Pradier, Laval 2025-12-15 · 257 m · Vendu 905 000 $ (4 452 $/m²) 203,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 310 $ · Ajust. superficie +62 099 $ · Ajust. âge +90 500 $ | 1 137 909 $ Poids 68 % |
| 4 | 5770, rue Parenteau, Laval 2025-09-12 · 730 m · Vendu 856 000 $ (3 983 $/m²) 214,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +79 319 $ · Ajust. superficie +32 463 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 989 182 $ Poids 58 % |
| 5 | 6025, rue Sauvageau, Laval 2025-12-01 · 412 m · Vendu 738 000 $ (3 739 $/m²) 197,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +65 490 $ · Ajust. superficie +63 182 $ · Ajust. âge +73 800 $ | 940 472 $ Poids 57 % |
| 6 | 220, rue Pomerleau, Laval 2026-07-06 · 258 m · Vendu 740 000 $ (3 913 $/m²) 189,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 374 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 896 374 $ Poids 57 % |
| 7 | 990, rue Palardy, Laval 2025-06-09 · 708 m · Vendu 821 500 $ (3 661 $/m²) 224,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 836 $ · Ajust. superficie +12 447 $ · Ajust. âge +24 645 $ | 926 428 $ Poids 54 % |
| 8 | 125, Avenue des Terrasses, Laval 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 1 040 000 $ (4 209 $/m²) 247,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 460 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 996 140 $ Poids 53 % |
| 9 | 1436, rue Toupin, Laval 2025-08-01 · 607 m · Vendu 1 046 400 $ (5 190 $/m²) 201,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 407 $ · Ajust. superficie +76 819 $ · Ajust. âge +5 232 $ | 1 214 858 $ Poids 49 % |
| 10 | 1429, rue Toupin, Laval 2025-06-20 · 559 m · Vendu 1 085 000 $ (4 136 $/m²) 262,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +89 595 $ · Ajust. superficie −64 322 $ · Ajust. âge +5 425 $ | 1 115 697 $ Poids 46 % |
| 11 | 123, avenue des Terrasses, Laval 2025-09-19 · 1.1 km · Vendu 805 000 $ (3 696 $/m²) 217,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie +24 764 $ · Ajust. âge +68 425 $ | 972 782 $ Poids 43 % |
| 12 | 5439, rue Thibault, Laval 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 870 000 $ (4 024 $/m²) 216,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +30 180 $ · Ajust. âge +60 900 $ | 972 051 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.