6030-6036 Boulevard LAURENTIDES · Laval
Valeur estimée
1 179 900 $
Unifamiliale · 3 571 $/m² · 330,4 m² · constr. 1990 · terrain 601,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
330,4 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
601,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
938 900 $
Rôle antérieur 732 000 $ +28.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855408079640000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
352023
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 900 $
Valeur bâtiment
680 000 $
Rôle antérieur
732 000 $
ID provincial
65005855408079640000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 158 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 219 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
643 592 $
$/m² médian
4 937
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 95 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5954, Rue Portelance, Laval 2024-05-30 · 443 m · Vendu 1 020 000 $ (3 724 $/m²) 273,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +189 476 $ · Ajust. superficie +105 203 $ · Ajust. âge −96 900 $ | 1 217 779 $ Poids 16 % |
| 2 | 5165, rue de Prince-Rupert, Laval 2025-01-17 · 1.4 km · Vendu 990 000 $ (3 656 $/m²) 270,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +189 892 $ · Ajust. superficie +108 944 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 1 219 536 $ Poids 12 % |
| 3 | 70, rue d'Alexandrie, Laval 2025-06-18 · 2.0 km · Vendu 1 400 000 $ (4 251 $/m²) 329,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie +2 338 $ · Ajust. âge −133 000 $ | 1 384 944 $ Poids 12 % |
| 4 | 5050, de Prince-Rupert, Laval 2024-07-26 · 1.6 km · Vendu 830 000 $ (2 537 $/m²) 327,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +136 601 $ · Ajust. superficie +4 059 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 978 960 $ Poids 11 % |
| 5 | 3375, rue D'Ankara, Laval 2024-09-13 · 1.7 km · Vendu 1 165 000 $ (4 264 $/m²) 273,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +235 034 $ · Ajust. superficie +121 958 $ · Ajust. âge −116 500 $ | 1 405 493 $ Poids 7 % |
| 6 | 1032, Rue de Vichy, Laval 2024-05-01 · 2.0 km · Vendu 1 048 000 $ (3 916 $/m²) 267,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +194 677 $ · Ajust. superficie +122 972 $ · Ajust. âge −94 320 $ | 1 271 329 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.