5980 Boulevard LAURENTIDES · Laval
Valeur estimée
579 800 $
Unifamiliale · 4 642 $/m² · 124,9 m² · constr. 1957 · terrain 637,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 000 $
Rôle antérieur 354 500 $ +31.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855408263110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
352027
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
274 500 $
Valeur bâtiment
190 500 $
Rôle antérieur
354 500 $
ID provincial
65005855408263110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 977
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 45 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6095, rue Souligny, Laval 2025-12-30 · 159 m · Vendu 740 000 $ (6 096 $/m²) 121,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +10 667 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 812 635 $ Poids 87 % |
| 2 | 5889, rue Tousignan, Laval 2026-08-03 · 543 m · Vendu 640 000 $ (5 250 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 875 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 583 875 $ Poids 87 % |
| 3 | 5873, rue Tousignan, Laval 2026-06-08 · 555 m · Vendu 670 000 $ (5 496 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +8 244 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 619 693 $ Poids 85 % |
| 4 | 5775, rue Saucier, Laval 2026-06-26 · 632 m · Vendu 206 932 $ (1 648 $/m²) 125,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 609 $ · Ajust. superficie −577 $ · Ajust. âge −20 693 $ | 188 272 $ Poids 83 % |
| 5 | 5863, rue Tousignan, Laval 2025-12-11 · 564 m · Vendu 570 000 $ (4 676 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +7 014 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 570 596 $ Poids 76 % |
| 6 | 240, rue Simoneau, Laval 2025-12-11 · 491 m · Vendu 623 000 $ (4 684 $/m²) 133 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 285 $ · Ajust. superficie −18 971 $ · Ajust. âge −62 300 $ | 597 014 $ Poids 74 % |
| 7 | 5736, rue Tousignan, Laval 2026-06-05 · 750 m · Vendu 539 900 $ (4 769 $/m²) 113,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +27 901 $ · Ajust. âge −53 990 $ | 520 619 $ Poids 67 % |
| 8 | 6023, rue Portelance, Laval 2025-12-15 · 384 m · Vendu 756 000 $ (5 377 $/m²) 140,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +67 087 $ · Ajust. superficie −42 209 $ · Ajust. âge −75 600 $ | 705 278 $ Poids 64 % |
| 9 | 6007, rue Parny, Laval 2025-09-24 · 137 m · Vendu 671 000 $ (6 173 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +62 176 $ · Ajust. superficie +50 001 $ · Ajust. âge −67 100 $ | 716 077 $ Poids 61 % |
| 10 | 195, rue Sévigné, Laval 2025-08-21 · 284 m · Vendu 750 000 $ (5 400 $/m²) 138,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −37 797 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 744 135 $ Poids 61 % |
| 11 | 5995, rue Sébastien, Laval 2026-05-01 · 252 m · Vendu 670 000 $ (6 473 $/m²) 103,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +69 266 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 717 564 $ Poids 59 % |
| 12 | 182, boulevard Sainte-Rose Est, Laval 2025-08-01 · 609 m · Vendu 820 000 $ (7 045 $/m²) 116,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +29 940 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 835 652 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.