5995 Boulevard LAURENTIDES · Laval
Valeur estimée
1 247 800 $
Unifamiliale · 3 628 $/m² · 343,9 m² · constr. 1987 · terrain 889,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
343,9 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
889,3 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 052 900 $
Rôle antérieur 755 000 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855409593930000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
359310
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
382 900 $
Valeur bâtiment
670 000 $
Rôle antérieur
755 000 $
ID provincial
65005855409593930000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 257 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 229 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
640 589 $
$/m² médian
4 943
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 96 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6002, rue Portelance, Laval 2026-06-19 · 309 m · Vendu 1 275 000 $ (3 107 $/m²) 410,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie −103 168 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 060 409 $ Poids 52 % |
| 2 | 1429, rue Toupin, Laval 2025-06-20 · 710 m · Vendu 1 085 000 $ (4 136 $/m²) 262,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +89 595 $ · Ajust. superficie +168 769 $ · Ajust. âge −108 500 $ | 1 234 863 $ Poids 23 % |
| 3 | 125, Avenue des Terrasses, Laval 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 1 040 000 $ (4 209 $/m²) 247,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +203 707 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 1 139 707 $ Poids 15 % |
| 4 | 6240, rue Sanscartier, Laval 2025-04-24 · 713 m · Vendu 1 165 000 $ (4 730 $/m²) 246,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +154 955 $ · Ajust. superficie +230 824 $ · Ajust. âge −29 125 $ | 1 521 654 $ Poids 14 % |
| 5 | 5954, Rue Portelance, Laval 2024-05-30 · 401 m · Vendu 1 020 000 $ (3 724 $/m²) 273,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +189 476 $ · Ajust. superficie +130 340 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 237 816 $ Poids 14 % |
| 6 | 945, avenue des Lacasse, Laval 2026-07-07 · 1.6 km · Vendu 820 000 $ (3 114 $/m²) 263,3 m² · constr. 1869 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +125 507 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 1 027 507 $ Poids 13 % |
| 7 | 1400, rue Toupin, Laval 2025-12-17 · 736 m · Vendu 1 000 000 $ (4 327 $/m²) 231,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +88 740 $ · Ajust. superficie +244 050 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 232 790 $ Poids 12 % |
| 8 | 70, rue d'Alexandrie, Laval 2025-06-18 · 2.0 km · Vendu 1 400 000 $ (4 251 $/m²) 329,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie +31 036 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 406 642 $ Poids 12 % |
| 9 | 15, rue du Parc-des-Érables, Laval 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 1 187 000 $ (4 923 $/m²) 241,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +98 018 $ · Ajust. superficie +253 056 $ · Ajust. âge −100 895 $ | 1 437 179 $ Poids 11 % |
| 10 | 5050, de Prince-Rupert, Laval 2024-07-26 · 1.6 km · Vendu 830 000 $ (2 537 $/m²) 327,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +136 601 $ · Ajust. superficie +21 181 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 983 632 $ Poids 10 % |
| 11 | 5165, rue de Prince-Rupert, Laval 2025-01-17 · 1.4 km · Vendu 990 000 $ (3 656 $/m²) 270,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +189 892 $ · Ajust. superficie +133 621 $ · Ajust. âge −84 150 $ | 1 229 363 $ Poids 10 % |
| 12 | rue des Abeilles, Laval 2026-05-14 · 1.8 km · Vendu 1 356 705 $ (5 127 $/m²) 264,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 108 $ · Ajust. superficie +203 301 $ · Ajust. âge −135 670 $ | 1 441 443 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.