6030-6036 Rue PARNY · Laval
Valeur estimée
1 167 900 $
Unifamiliale · 4 144 $/m² · 281,8 m² · constr. 2006 · terrain 500,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
281,8 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
500,3 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
970 000 $
Rôle antérieur 803 400 $ +20.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855409991420000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
501152
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 100 $
Valeur bâtiment
812 900 $
Rôle antérieur
803 400 $
ID provincial
65005855409991420000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 157 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 187 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 957
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 94 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1429, rue Toupin, Laval 2025-06-20 · 698 m · Vendu 1 085 000 $ (4 136 $/m²) 262,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +89 595 $ · Ajust. superficie +40 331 $ · Ajust. âge −27 125 $ | 1 187 801 $ Poids 52 % |
| 2 | 1400, rue Toupin, Laval 2025-12-17 · 719 m · Vendu 1 000 000 $ (4 327 $/m²) 231,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +88 740 $ · Ajust. superficie +109 693 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 1 173 433 $ Poids 42 % |
| 3 | 125, Avenue des Terrasses, Laval 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 1 040 000 $ (4 209 $/m²) 247,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 023 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 1 071 423 $ Poids 41 % |
| 4 | 945, avenue des Lacasse, Laval 2026-07-07 · 1.5 km · Vendu 820 000 $ (3 114 $/m²) 263,3 m² · constr. 1869 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 807 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 930 807 $ Poids 32 % |
| 5 | 15, rue du Parc-des-Érables, Laval 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 1 187 000 $ (4 923 $/m²) 241,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +98 018 $ · Ajust. superficie +100 189 $ · Ajust. âge +11 870 $ | 1 397 076 $ Poids 30 % |
| 6 | 5954, Rue Portelance, Laval 2024-05-30 · 357 m · Vendu 1 020 000 $ (3 724 $/m²) 273,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +189 476 $ · Ajust. superficie +14 710 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 1 208 886 $ Poids 26 % |
| 7 | rue des Abeilles, Laval 2026-05-14 · 1.8 km · Vendu 1 356 705 $ (5 127 $/m²) 264,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 108 $ · Ajust. superficie +44 095 $ · Ajust. âge −128 887 $ | 1 289 021 $ Poids 22 % |
| 8 | 5165, rue de Prince-Rupert, Laval 2025-01-17 · 1.4 km · Vendu 990 000 $ (3 656 $/m²) 270,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +189 892 $ · Ajust. superficie +20 107 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 1 209 899 $ Poids 22 % |
| 9 | 635, rue Potvin, Laval 2025-08-05 · 1.4 km · Vendu 840 000 $ (3 544 $/m²) 237 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +79 392 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 997 156 $ Poids 22 % |
| 10 | 980, rue Palardy, Laval 2024-07-23 · 608 m · Vendu 845 000 $ (3 482 $/m²) 242,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +139 070 $ · Ajust. superficie +68 067 $ · Ajust. âge +4 225 $ | 1 056 361 $ Poids 21 % |
| 11 | 28, Rue Sicard, Laval 2024-06-20 · 988 m · Vendu 1 075 000 $ (4 189 $/m²) 256,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +199 693 $ · Ajust. superficie +52 786 $ · Ajust. âge −59 125 $ | 1 268 354 $ Poids 17 % |
| 12 | 546, rue de Chaville, Laval 2025-09-23 · 1.8 km · Vendu 1 050 000 $ (4 287 $/m²) 244,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie +79 104 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 1 221 149 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.