5606-5610 Boulevard LAURENTIDES · Laval
Valeur estimée
686 800 $
Autre · constr. 1948 · terrain 2 947,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 947,1 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
5512
Usage
Vente au détail de véhicules automobiles usagés seulement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 235 700 $
Rôle antérieur 1 058 800 $ +16.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855411156800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
412502
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
499 500 $
Valeur bâtiment
736 200 $
Rôle antérieur
1 058 800 $
ID provincial
65005855411156800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
824 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
5 107
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 67 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5946, rue Tousignan, Laval 2026-07-24 · 132 m · Vendu 435 000 $ (4 298 $/m²) 101,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 391 500 $ Poids 69 % |
| 2 | 5851, 5853, 5855, rue Thibault, Laval 2026-07-29 · 183 m · Vendu 1 090 000 $ (5 142 $/m²) 212 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 981 000 $ Poids 69 % |
| 3 | 5889, rue Tousignan, Laval 2026-08-03 · 197 m · Vendu 640 000 $ (5 250 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 576 000 $ Poids 68 % |
| 4 | 5972, Place Tousignant, Laval 2026-07-15 · 191 m · Vendu 397 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 500 $ Poids 68 % |
| 5 | 5873, rue Tousignan, Laval 2026-06-08 · 220 m · Vendu 670 000 $ (5 496 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 611 448 $ Poids 67 % |
| 6 | 5962, place Tousignan, Laval 2026-06-12 · 228 m · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 296 $ Poids 67 % |
| 7 | 100, rue Pascal, Laval 2026-07-06 · 279 m · Vendu 738 000 $ (7 343 $/m²) 100,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −73 800 $ | 664 200 $ Poids 67 % |
| 8 | 5962, Place Tousignan, Laval 2026-05-25 · 228 m · Vendu 451 000 $ (4 551 $/m²) 99,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 411 587 $ Poids 67 % |
| 9 | 60, Rue Pascal, Laval 2026-06-03 · 252 m · Vendu 449 900 $ (4 977 $/m²) 90,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 744 $ | 430 829 $ Poids 67 % |
| 10 | 5952, place Tousignan, Laval 2026-06-01 · 274 m · Vendu 410 000 $ (4 129 $/m²) 99,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 374 170 $ Poids 66 % |
| 11 | 1484, rue Tardivel, Laval 2026-06-04 · 286 m · Vendu 800 000 $ (5 270 $/m²) 151,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 730 088 $ Poids 66 % |
| 12 | 5770-5774, rue De Parme, Laval 2026-06-25 · 310 m · Vendu 1 033 500 $ (3 877 $/m²) 266,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 032 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −103 350 $ | 943 182 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.