5620 Boulevard LAURENTIDES · Laval
Valeur estimée
732 300 $
Autre · 4 403 $/m² · 166,3 m² · constr. 1994 · terrain 1 214,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 214,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
6419
Usage
Autres services de l’automobile
Valeur au rôle 2026 — composition
708 800 $
Rôle antérieur 636 000 $ +11.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855412333680000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
404388
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
316 800 $
Valeur bâtiment
392 000 $
Rôle antérieur
636 000 $
ID provincial
65005855412333680000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
772 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
5 105
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 73 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5855, rue Santeuil, Laval 2026-06-03 · 509 m · Vendu 800 000 $ (4 700 $/m²) 170,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −9 166 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 752 922 $ Poids 87 % |
| 2 | 1484, rue Tardivel, Laval 2026-06-04 · 354 m · Vendu 800 000 $ (5 270 $/m²) 151,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +38 208 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 772 296 $ Poids 83 % |
| 3 | 1470, rue Tardivel, Laval 2026-04-08 · 324 m · Vendu 755 000 $ (4 977 $/m²) 151,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +36 332 $ · Ajust. âge −71 725 $ | 750 258 $ Poids 81 % |
| 4 | 1200, rue Teasdale, Laval 2026-06-11 · 589 m · Vendu 730 000 $ (4 713 $/m²) 154,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +26 862 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 736 868 $ Poids 79 % |
| 5 | 1180, rue Teasdale, Laval 2026-06-04 · 631 m · Vendu 775 000 $ (4 971 $/m²) 155,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +25 850 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 779 622 $ Poids 78 % |
| 6 | 212, boulevard Sainte-Rose Est, Laval 2026-02-16 · 384 m · Vendu 773 500 $ (5 102 $/m²) 151,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +63 462 $ · Ajust. superficie +37 501 $ · Ajust. âge +77 350 $ | 951 813 $ Poids 77 % |
| 7 | 1324, rue de Chatillon, Laval 2026-07-10 · 810 m · Vendu 709 000 $ (4 240 $/m²) 167,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 908 $ · Ajust. âge −17 725 $ | 689 367 $ Poids 74 % |
| 8 | 310, rue Simoneau, Laval 2026-06-25 · 727 m · Vendu 320 000 $ (2 063 $/m²) 155,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +11 554 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 341 989 $ Poids 73 % |
| 9 | 1402, rue Trudel, Laval 2025-08-26 · 189 m · Vendu 900 000 $ (4 994 $/m²) 180,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −34 711 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 863 107 $ Poids 68 % |
| 10 | 51, rue Sicard, Laval 2026-03-31 · 879 m · Vendu 777 000 $ (4 767 $/m²) 163 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 339 $ · Ajust. superficie +7 865 $ · Ajust. âge −62 160 $ | 782 045 $ Poids 68 % |
| 11 | 5805, rue Santeuil, Laval 2025-07-21 · 491 m · Vendu 839 000 $ (4 953 $/m²) 169,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 265 $ · Ajust. superficie −7 677 $ · Ajust. âge −54 535 $ | 821 053 $ Poids 66 % |
| 12 | 5421, rue Thibault, Laval 2025-11-14 · 776 m · Vendu 845 000 $ (4 804 $/m²) 175,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie −23 059 $ · Ajust. âge −12 675 $ | 887 472 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.