5615-5627 Boulevard LAURENTIDES · Laval
Valeur estimée
938 200 $
Autre · 2 953 $/m² · 317,7 m² · constr. 1989 · terrain 1 121,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
317,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 121,6 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 071 600 $
Rôle antérieur 850 000 $ +26.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855412975790000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
10203
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
264 100 $
Valeur bâtiment
807 500 $
Rôle antérieur
850 000 $
ID provincial
65005855412975790000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
825 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 146 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
5 102
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 89 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1545-1547-1549, rue Tekakwitha, Laval 2026-07-09 · 437 m · Vendu 1 500 000 $ (4 912 $/m²) 305,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 206 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 380 206 $ Poids 89 % |
| 2 | 1530-1534, Rue Tekakwitha, Laval 2026-01-20 · 421 m · Vendu 1 420 000 $ (4 651 $/m²) 305,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +131 423 $ · Ajust. superficie +28 837 $ · Ajust. âge −142 000 $ | 1 438 260 $ Poids 82 % |
| 3 | 5770-5774, rue De Parme, Laval 2026-06-25 · 213 m · Vendu 1 033 500 $ (3 877 $/m²) 266,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 032 $ · Ajust. superficie +99 047 $ · Ajust. âge +51 675 $ | 1 197 254 $ Poids 64 % |
| 4 | 809, 811 et 813, rue Péladeau, Laval 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 1 048 000 $ (3 313 $/m²) 316,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +13 215 $ · Ajust. superficie +2 319 $ · Ajust. âge −104 800 $ | 958 734 $ Poids 56 % |
| 5 | 835, 837, 839, rue Péladeau, Laval 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 1 130 000 $ (3 687 $/m²) 306,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +14 249 $ · Ajust. superficie +20 646 $ · Ajust. âge −113 000 $ | 1 051 895 $ Poids 54 % |
| 6 | 867, 869, 871, rue Péladeau, Laval 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 1 110 000 $ (3 510 $/m²) 316,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +13 997 $ · Ajust. superficie +2 633 $ · Ajust. âge −111 000 $ | 1 015 630 $ Poids 53 % |
| 7 | 803, 805 et 807, rue Péladeau, Laval 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 1 090 000 $ (3 707 $/m²) 294 m² · constr. 2016 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +43 934 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 038 678 $ Poids 51 % |
| 8 | 1455-1459, rue Tekakwitha, Laval 2025-02-06 · 335 m · Vendu 1 335 000 $ (4 373 $/m²) 305,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +249 672 $ · Ajust. superficie +27 111 $ · Ajust. âge −133 500 $ | 1 478 283 $ Poids 51 % |
| 9 | 855-857-859, rue Péladeau, Laval 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 1 210 000 $ (3 600 $/m²) 336,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie −33 121 $ · Ajust. âge −121 000 $ | 1 071 137 $ Poids 50 % |
| 10 | 841-845, rue Péladeau, Laval 2025-10-20 · 1.1 km · Vendu 1 187 500 $ (3 536 $/m²) 335,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +110 037 $ · Ajust. superficie −32 004 $ · Ajust. âge −118 750 $ | 1 146 783 $ Poids 44 % |
| 11 | 1429, rue Toupin, Laval 2025-06-20 · 301 m · Vendu 1 085 000 $ (4 136 $/m²) 262,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +89 595 $ · Ajust. superficie +114 581 $ · Ajust. âge −108 500 $ | 1 180 675 $ Poids 41 % |
| 12 | 945, avenue des Lacasse, Laval 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 820 000 $ (3 114 $/m²) 263,3 m² · constr. 1869 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 709 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 986 709 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.