5769-5795 Boulevard LAURENTIDES · Laval
Valeur estimée
704 700 $
Autre · constr. 1980 · terrain 6 297,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 297,6 m²
Frontage
163,6 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
3 864 400 $
Rôle antérieur 3 800 100 $ +1.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855414585440000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
15
Unité de voisinage
10913
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
1 479 600 $
Valeur bâtiment
2 384 800 $
Rôle antérieur
3 800 100 $
ID provincial
65005855414585440000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
774 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
5 013
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 69 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5770-5774, rue De Parme, Laval 2026-06-25 · 35 m · Vendu 1 033 500 $ (3 877 $/m²) 266,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 032 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 168 $ | 1 051 700 $ Poids 69 % |
| 2 | 5972, Place Tousignant, Laval 2026-07-15 · 192 m · Vendu 397 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 500 $ Poids 68 % |
| 3 | 175, avenue des Perron, Laval 2026-06-05 · 130 m · Vendu 1 250 000 $ (3 329 $/m²) 375,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 1 228 262 $ Poids 68 % |
| 4 | 5962, place Tousignan, Laval 2026-06-12 · 176 m · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 296 $ Poids 68 % |
| 5 | 5946, rue Tousignan, Laval 2026-07-24 · 231 m · Vendu 435 000 $ (4 298 $/m²) 101,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 391 500 $ Poids 68 % |
| 6 | 220, rue Pomerleau, Laval 2026-07-06 · 215 m · Vendu 740 000 $ (3 913 $/m²) 189,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 703 000 $ Poids 68 % |
| 7 | 5952, place Tousignan, Laval 2026-06-01 · 168 m · Vendu 410 000 $ (4 129 $/m²) 99,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 374 170 $ Poids 68 % |
| 8 | 5889, rue Tousignan, Laval 2026-08-03 · 254 m · Vendu 640 000 $ (5 250 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 576 000 $ Poids 68 % |
| 9 | 5962, Place Tousignan, Laval 2026-05-25 · 176 m · Vendu 451 000 $ (4 551 $/m²) 99,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 411 587 $ Poids 68 % |
| 10 | 5900, rue de Parme, Laval 2026-06-18 · 271 m · Vendu 570 000 $ (5 689 $/m²) 100,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 617 088 $ Poids 67 % |
| 11 | 5932, place Tousignan, Laval 2026-05-08 · 230 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 67 % |
| 12 | 5873, rue Tousignan, Laval 2026-06-08 · 284 m · Vendu 670 000 $ (5 496 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 611 448 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.