5870-5874 Rue PARNY · Laval
Valeur estimée
935 300 $
Unifamiliale · 3 891 $/m² · 240,4 m² · constr. 1990 · terrain 508,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
508,9 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
846 600 $
Rôle antérieur 585 100 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855416496960000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
359358
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 100 $
Valeur bâtiment
614 500 $
Rôle antérieur
585 100 $
ID provincial
65005855416496960000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
942 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
921 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 995
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 88 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1400, rue Toupin, Laval 2025-12-17 · 496 m · Vendu 1 000 000 $ (4 327 $/m²) 231,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +88 740 $ · Ajust. superficie +20 121 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 008 861 $ Poids 77 % |
| 2 | 5985, rue Sébastien, Laval 2026-03-16 · 358 m · Vendu 1 030 000 $ (4 924 $/m²) 209,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 661 $ · Ajust. superficie +76 807 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 1 082 468 $ Poids 69 % |
| 3 | 1429, rue Toupin, Laval 2025-06-20 · 492 m · Vendu 1 085 000 $ (4 136 $/m²) 262,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +89 595 $ · Ajust. superficie −45 295 $ · Ajust. âge −108 500 $ | 1 020 800 $ Poids 55 % |
| 4 | 125, Avenue des Terrasses, Laval 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 1 040 000 $ (4 209 $/m²) 247,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 100 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 921 900 $ Poids 48 % |
| 5 | 6025, rue Sauvageau, Laval 2025-12-01 · 558 m · Vendu 738 000 $ (3 739 $/m²) 197,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +65 490 $ · Ajust. superficie +80 380 $ · Ajust. âge +7 380 $ | 891 250 $ Poids 45 % |
| 6 | 1436, rue Toupin, Laval 2025-08-01 · 537 m · Vendu 1 046 400 $ (5 190 $/m²) 201,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 407 $ · Ajust. superficie +100 695 $ · Ajust. âge −104 640 $ | 1 128 863 $ Poids 43 % |
| 7 | 5439, rue Thibault, Laval 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 870 000 $ (4 024 $/m²) 216,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +48 691 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 894 861 $ Poids 43 % |
| 8 | 635, rue Potvin, Laval 2025-08-05 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (3 544 $/m²) 237 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +6 025 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 856 589 $ Poids 40 % |
| 9 | 945, avenue des Lacasse, Laval 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 820 000 $ (3 114 $/m²) 263,3 m² · constr. 1869 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 659 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 866 341 $ Poids 38 % |
| 10 | 1477, Rue Tardivel, Laval 2025-03-03 · 761 m · Vendu 332 902 $ (1 576 $/m²) 211,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 590 $ · Ajust. superficie +23 013 $ · Ajust. âge −33 290 $ | 367 215 $ Poids 35 % |
| 11 | 123, avenue des Terrasses, Laval 2025-09-19 · 1.3 km · Vendu 805 000 $ (3 696 $/m²) 217,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie +41 765 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 901 234 $ Poids 33 % |
| 12 | 2767, Rue des Abeilles, Laval 2026-05-12 · 1.5 km · Vendu 1 142 000 $ (5 331 $/m²) 214,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +14 400 $ · Ajust. superficie +69 842 $ · Ajust. âge −108 490 $ | 1 117 752 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.