5840-5844 Rue PARNY · Laval
Valeur estimée
996 000 $
Unifamiliale · 4 106 $/m² · 242,6 m² · constr. 1990 · terrain 620,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
620,3 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
877 900 $
Rôle antérieur 599 000 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855416622100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
359361
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 300 $
Valeur bâtiment
635 600 $
Rôle antérieur
599 000 $
ID provincial
65005855416622100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
986 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 013 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
5 007
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 90 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1400, rue Toupin, Laval 2025-12-17 · 458 m · Vendu 1 000 000 $ (4 327 $/m²) 231,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +88 740 $ · Ajust. superficie +24 881 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 013 621 $ Poids 78 % |
| 2 | 5985, rue Sébastien, Laval 2026-03-16 · 380 m · Vendu 1 030 000 $ (4 924 $/m²) 209,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 661 $ · Ajust. superficie +82 223 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 1 087 884 $ Poids 66 % |
| 3 | 1429, rue Toupin, Laval 2025-06-20 · 460 m · Vendu 1 085 000 $ (4 136 $/m²) 262,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +89 595 $ · Ajust. superficie −40 744 $ · Ajust. âge −108 500 $ | 1 025 350 $ Poids 57 % |
| 4 | 5439, rue Thibault, Laval 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 870 000 $ (4 024 $/m²) 216,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +53 117 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 899 288 $ Poids 44 % |
| 5 | 6025, rue Sauvageau, Laval 2025-12-01 · 580 m · Vendu 738 000 $ (3 739 $/m²) 197,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +65 490 $ · Ajust. superficie +84 492 $ · Ajust. âge +7 380 $ | 895 362 $ Poids 43 % |
| 6 | 1436, rue Toupin, Laval 2025-08-01 · 502 m · Vendu 1 046 400 $ (5 190 $/m²) 201,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 407 $ · Ajust. superficie +106 405 $ · Ajust. âge −104 640 $ | 1 134 572 $ Poids 42 % |
| 7 | 635, rue Potvin, Laval 2025-08-05 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (3 544 $/m²) 237 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +9 924 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 860 488 $ Poids 42 % |
| 8 | 945, avenue des Lacasse, Laval 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 820 000 $ (3 114 $/m²) 263,3 m² · constr. 1869 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 233 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 869 767 $ Poids 40 % |
| 9 | 1477, Rue Tardivel, Laval 2025-03-03 · 720 m · Vendu 332 902 $ (1 576 $/m²) 211,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 590 $ · Ajust. superficie +24 747 $ · Ajust. âge −33 290 $ | 368 949 $ Poids 35 % |
| 10 | 2767, Rue des Abeilles, Laval 2026-05-12 · 1.4 km · Vendu 1 142 000 $ (5 331 $/m²) 214,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +14 400 $ · Ajust. superficie +75 707 $ · Ajust. âge −108 490 $ | 1 123 617 $ Poids 32 % |
| 11 | 123, avenue des Terrasses, Laval 2025-09-19 · 1.3 km · Vendu 805 000 $ (3 696 $/m²) 217,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie +45 831 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 905 299 $ Poids 32 % |
| 12 | 2334, rue Richmond, Laval 2026-05-14 · 1.6 km · Vendu 742 500 $ (3 136 $/m²) 236,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 363 $ · Ajust. superficie +9 093 $ · Ajust. âge +74 250 $ | 835 206 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.