205 Rue POMERLEAU · Laval
Valeur estimée
798 000 $
Unifamiliale · 4 189 $/m² · 190,5 m² · constr. 1991 · terrain 596,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
714 600 $
Rôle antérieur 532 600 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855416869040000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
359363
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
292 700 $
Valeur bâtiment
421 900 $
Rôle antérieur
532 600 $
ID provincial
65005855416869040000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
796 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
801 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 986
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 80 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue Pomerleau, Laval 2026-07-06 · 57 m · Vendu 740 000 $ (3 913 $/m²) 189,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 739 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 746 439 $ Poids 99 % |
| 2 | 270, rue Pradier, Laval 2025-12-15 · 171 m · Vendu 905 000 $ (4 452 $/m²) 203,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 310 $ · Ajust. superficie −28 490 $ · Ajust. âge +0 $ | 956 820 $ Poids 81 % |
| 3 | 5985, rue Sébastien, Laval 2026-03-16 · 392 m · Vendu 1 030 000 $ (4 924 $/m²) 209,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 661 $ · Ajust. superficie −46 035 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 959 626 $ Poids 76 % |
| 4 | 5855, rue Santeuil, Laval 2026-06-03 · 451 m · Vendu 800 000 $ (4 700 $/m²) 170,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +47 709 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 797 796 $ Poids 75 % |
| 5 | 6025, rue Sauvageau, Laval 2025-12-01 · 590 m · Vendu 738 000 $ (3 739 $/m²) 197,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +65 490 $ · Ajust. superficie −12 898 $ · Ajust. âge +11 070 $ | 801 662 $ Poids 73 % |
| 6 | 1402, rue Trudel, Laval 2025-08-26 · 593 m · Vendu 900 000 $ (4 994 $/m²) 180,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +25 721 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 910 040 $ Poids 63 % |
| 7 | 1436, rue Toupin, Laval 2025-08-01 · 574 m · Vendu 1 046 400 $ (5 190 $/m²) 201,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 407 $ · Ajust. superficie −28 807 $ · Ajust. âge −104 640 $ | 999 360 $ Poids 61 % |
| 8 | 5805, rue Santeuil, Laval 2025-07-21 · 451 m · Vendu 839 000 $ (4 953 $/m²) 169,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 265 $ · Ajust. superficie +52 252 $ · Ajust. âge −67 120 $ | 868 397 $ Poids 55 % |
| 9 | 5550, rue Pasteur, Laval 2025-06-25 · 777 m · Vendu 368 459 $ (1 990 $/m²) 185,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 426 $ · Ajust. superficie +5 272 $ · Ajust. âge +3 685 $ | 407 842 $ Poids 53 % |
| 10 | 5755, rue Pasteur, Laval 2025-02-21 · 590 m · Vendu 398 000 $ (2 087 $/m²) 190,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 434 $ · Ajust. superficie −209 $ · Ajust. âge +5 970 $ | 478 195 $ Poids 48 % |
| 11 | 51, rue Sicard, Laval 2026-03-31 · 922 m · Vendu 777 000 $ (4 767 $/m²) 163 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 339 $ · Ajust. superficie +65 544 $ · Ajust. âge −73 815 $ | 828 069 $ Poids 47 % |
| 12 | 310, rue Simoneau, Laval 2026-06-25 · 706 m · Vendu 320 000 $ (2 063 $/m²) 155,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +36 518 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 362 153 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.