5900-5904 Rue PARNY · Laval
Valeur estimée
889 900 $
Unifamiliale · 4 097 $/m² · 217,2 m² · constr. 1990 · terrain 481 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
481 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
828 000 $
Rôle antérieur 569 300 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855417391660000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
359355
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 700 $
Valeur bâtiment
600 300 $
Rôle antérieur
569 300 $
ID provincial
65005855417391660000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
902 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
867 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
648 297 $
$/m² médian
4 977
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 86 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5985, rue Sébastien, Laval 2026-03-16 · 344 m · Vendu 1 030 000 $ (4 924 $/m²) 209,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 661 $ · Ajust. superficie +19 694 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 1 025 355 $ Poids 88 % |
| 2 | 270, rue Pradier, Laval 2025-12-15 · 179 m · Vendu 905 000 $ (4 452 $/m²) 203,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 310 $ · Ajust. superficie +30 938 $ · Ajust. âge −4 525 $ | 1 011 723 $ Poids 82 % |
| 3 | 220, rue Pomerleau, Laval 2026-07-06 · 110 m · Vendu 740 000 $ (3 913 $/m²) 189,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 981 $ · Ajust. âge +0 $ | 794 981 $ Poids 76 % |
| 4 | 1400, rue Toupin, Laval 2025-12-17 · 537 m · Vendu 1 000 000 $ (4 327 $/m²) 231,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +88 740 $ · Ajust. superficie −30 074 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 958 666 $ Poids 73 % |
| 5 | 6025, rue Sauvageau, Laval 2025-12-01 · 541 m · Vendu 738 000 $ (3 739 $/m²) 197,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +65 490 $ · Ajust. superficie +37 012 $ · Ajust. âge +7 380 $ | 847 882 $ Poids 67 % |
| 6 | 5770, rue Parenteau, Laval 2025-09-12 · 617 m · Vendu 856 000 $ (3 983 $/m²) 214,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +79 319 $ · Ajust. superficie +4 581 $ · Ajust. âge −72 760 $ | 867 140 $ Poids 67 % |
| 7 | 1436, rue Toupin, Laval 2025-08-01 · 574 m · Vendu 1 046 400 $ (5 190 $/m²) 201,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 407 $ · Ajust. superficie +40 486 $ · Ajust. âge −104 640 $ | 1 068 653 $ Poids 60 % |
| 8 | 990, rue Palardy, Laval 2025-06-09 · 595 m · Vendu 821 500 $ (3 661 $/m²) 224,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 836 $ · Ajust. superficie −13 179 $ · Ajust. âge −65 720 $ | 810 437 $ Poids 58 % |
| 9 | 5439, rue Thibault, Laval 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 870 000 $ (4 024 $/m²) 216,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +2 012 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 848 182 $ Poids 48 % |
| 10 | 2, rue du Parc-des-Érables, Laval 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 865 000 $ (4 510 $/m²) 191,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +57 276 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 846 683 $ Poids 44 % |
| 11 | 1477, Rue Tardivel, Laval 2025-03-03 · 803 m · Vendu 332 902 $ (1 576 $/m²) 211,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 590 $ · Ajust. superficie +4 729 $ · Ajust. âge −33 290 $ | 348 931 $ Poids 43 % |
| 12 | 1402, rue Trudel, Laval 2025-08-26 · 602 m · Vendu 900 000 $ (4 994 $/m²) 180,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +92 397 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 976 716 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.