200 Rue PRADIER · Laval
Valeur estimée
599 000 $
Unifamiliale · 7 200 $/m² · 83,2 m² · constr. 1991 · terrain 526,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
526,1 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 200 $
Rôle antérieur 375 900 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855417649250000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
359370
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
284 900 $
Valeur bâtiment
234 300 $
Rôle antérieur
375 900 $
ID provincial
65005855417649250000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
648 297 $
$/m² médian
4 977
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 50 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, Croissant Pasteur, Laval 2026-07-06 · 410 m · Vendu 499 900 $ (5 681 $/m²) 88 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 634 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 536 256 $ Poids 88 % |
| 2 | 5970, rue Saucier, Laval 2026-06-01 · 702 m · Vendu 530 000 $ (6 280 $/m²) 84,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −3 768 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 535 565 $ Poids 79 % |
| 3 | 5605, rue de Provence, Laval 2026-03-30 · 590 m · Vendu 534 000 $ (6 048 $/m²) 88,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 782 $ · Ajust. superficie −15 421 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 612 760 $ Poids 77 % |
| 4 | 5895, Rue Saucier, Laval 2026-06-25 · 659 m · Vendu 596 000 $ (6 637 $/m²) 89,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie −21 902 $ · Ajust. âge +2 980 $ | 584 593 $ Poids 74 % |
| 5 | 235, rue Suard, Laval 2026-07-15 · 467 m · Vendu 495 000 $ (5 317 $/m²) 93,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 318 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 518 182 $ Poids 72 % |
| 6 | 415, rue du Palmier, Laval 2025-12-16 · 617 m · Vendu 620 000 $ (6 982 $/m²) 88,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie −19 550 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 717 469 $ Poids 69 % |
| 7 | 5783, rue Thibault, Laval 2026-04-01 · 853 m · Vendu 574 000 $ (6 721 $/m²) 85,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie −7 393 $ · Ajust. âge +22 960 $ | 612 870 $ Poids 69 % |
| 8 | 1465, rue Toupin, Laval 2026-06-15 · 671 m · Vendu 695 000 $ (7 505 $/m²) 92,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −35 275 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 696 288 $ Poids 66 % |
| 9 | 60, Rue Pascal, Laval 2026-06-03 · 808 m · Vendu 449 900 $ (4 977 $/m²) 90,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie −17 916 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 482 647 $ Poids 65 % |
| 10 | 5745, rue de Provence, Laval 2025-07-08 · 360 m · Vendu 595 000 $ (6 792 $/m²) 87,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie −14 943 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 670 949 $ Poids 65 % |
| 11 | 365, rue Papillon, Laval 2026-03-23 · 841 m · Vendu 546 000 $ (6 121 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −18 363 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 623 935 $ Poids 64 % |
| 12 | 5730, Croissant Panard, Laval 2026-05-29 · 697 m · Vendu 685 000 $ (7 165 $/m²) 95,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −44 425 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 717 713 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.