5745 Rue PELOQUIN · Laval
Valeur estimée
892 300 $
Unifamiliale · 3 868 $/m² · 230,7 m² · constr. 1991 · terrain 550,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550,9 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
747 800 $
Rôle antérieur 549 700 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855417792040000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
359362
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
287 700 $
Valeur bâtiment
460 100 $
Rôle antérieur
549 700 $
ID provincial
65005855417792040000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
887 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
901 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 977
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 87 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5985, rue Sébastien, Laval 2026-03-16 · 384 m · Vendu 1 030 000 $ (4 924 $/m²) 209,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 661 $ · Ajust. superficie +52 928 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 1 058 589 $ Poids 77 % |
| 2 | 1400, rue Toupin, Laval 2025-12-17 · 555 m · Vendu 1 000 000 $ (4 327 $/m²) 231,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +88 740 $ · Ajust. superficie −865 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 987 874 $ Poids 77 % |
| 3 | 270, rue Pradier, Laval 2025-12-15 · 150 m · Vendu 905 000 $ (4 452 $/m²) 203,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 310 $ · Ajust. superficie +60 986 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 046 296 $ Poids 70 % |
| 4 | 5770, rue Parenteau, Laval 2025-09-12 · 577 m · Vendu 856 000 $ (3 983 $/m²) 214,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +79 319 $ · Ajust. superficie +31 468 $ · Ajust. âge −68 480 $ | 898 307 $ Poids 64 % |
| 5 | 990, rue Palardy, Laval 2025-06-09 · 554 m · Vendu 821 500 $ (3 661 $/m²) 224,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 836 $ · Ajust. superficie +11 532 $ · Ajust. âge −61 612 $ | 839 255 $ Poids 59 % |
| 6 | 220, rue Pomerleau, Laval 2026-07-06 · 83 m · Vendu 740 000 $ (3 913 $/m²) 189,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 396 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 825 096 $ Poids 59 % |
| 7 | 6025, rue Sauvageau, Laval 2025-12-01 · 580 m · Vendu 738 000 $ (3 739 $/m²) 197,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +65 490 $ · Ajust. superficie +62 248 $ · Ajust. âge +11 070 $ | 876 808 $ Poids 54 % |
| 8 | 1436, rue Toupin, Laval 2025-08-01 · 596 m · Vendu 1 046 400 $ (5 190 $/m²) 201,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 407 $ · Ajust. superficie +75 521 $ · Ajust. âge −104 640 $ | 1 103 689 $ Poids 50 % |
| 9 | 1429, rue Toupin, Laval 2025-06-20 · 552 m · Vendu 1 085 000 $ (4 136 $/m²) 262,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +89 595 $ · Ajust. superficie −65 356 $ · Ajust. âge −108 500 $ | 1 000 738 $ Poids 45 % |
| 10 | 5439, rue Thibault, Laval 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 870 000 $ (4 024 $/m²) 216,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +29 174 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 879 695 $ Poids 45 % |
| 11 | 125, Avenue des Terrasses, Laval 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 1 040 000 $ (4 209 $/m²) 247,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 512 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 901 488 $ Poids 44 % |
| 12 | 635, rue Potvin, Laval 2025-08-05 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (3 544 $/m²) 237 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −11 165 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 843 599 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.