210 Rue PRADIER · Laval
Valeur estimée
817 900 $
Unifamiliale · 4 141 $/m² · 197,5 m² · constr. 1989 · terrain 468,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,9 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
738 600 $
Rôle antérieur 552 800 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855417829680000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
359372
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 000 $
Valeur bâtiment
463 600 $
Rôle antérieur
552 800 $
ID provincial
65005855417829680000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
814 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
823 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
648 297 $
$/m² médian
4 977
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 82 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue Pomerleau, Laval 2026-07-06 · 149 m · Vendu 740 000 $ (3 913 $/m²) 189,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 436 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 752 736 $ Poids 96 % |
| 2 | 270, rue Pradier, Laval 2025-12-15 · 95 m · Vendu 905 000 $ (4 452 $/m²) 203,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 310 $ · Ajust. superficie −12 909 $ · Ajust. âge −9 050 $ | 963 350 $ Poids 87 % |
| 3 | 5985, rue Sébastien, Laval 2026-03-16 · 394 m · Vendu 1 030 000 $ (4 924 $/m²) 209,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 661 $ · Ajust. superficie −28 803 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 976 858 $ Poids 84 % |
| 4 | 6025, rue Sauvageau, Laval 2025-12-01 · 581 m · Vendu 738 000 $ (3 739 $/m²) 197,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +65 490 $ · Ajust. superficie +187 $ · Ajust. âge +3 690 $ | 807 367 $ Poids 75 % |
| 5 | 5855, rue Santeuil, Laval 2026-06-03 · 486 m · Vendu 800 000 $ (4 700 $/m²) 170,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +64 160 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 806 248 $ Poids 65 % |
| 6 | 1436, rue Toupin, Laval 2025-08-01 · 665 m · Vendu 1 046 400 $ (5 190 $/m²) 201,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 407 $ · Ajust. superficie −10 640 $ · Ajust. âge −104 640 $ | 1 017 527 $ Poids 61 % |
| 7 | 5770, rue Parenteau, Laval 2025-09-12 · 562 m · Vendu 856 000 $ (3 983 $/m²) 214,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +79 319 $ · Ajust. superficie −34 654 $ · Ajust. âge −77 040 $ | 823 625 $ Poids 61 % |
| 8 | 1402, rue Trudel, Laval 2025-08-26 · 692 m · Vendu 900 000 $ (4 994 $/m²) 180,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +43 202 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 927 520 $ Poids 55 % |
| 9 | 2, rue du Parc-des-Érables, Laval 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 865 000 $ (4 510 $/m²) 191,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +12 853 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 802 261 $ Poids 52 % |
| 10 | 5550, rue Pasteur, Laval 2025-06-25 · 810 m · Vendu 368 459 $ (1 990 $/m²) 185,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 426 $ · Ajust. superficie +12 236 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 120 $ Poids 50 % |
| 11 | 5805, rue Santeuil, Laval 2025-07-21 · 491 m · Vendu 839 000 $ (4 953 $/m²) 169,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 265 $ · Ajust. superficie +69 586 $ · Ajust. âge −75 510 $ | 877 341 $ Poids 48 % |
| 12 | 5755, rue Pasteur, Laval 2025-02-21 · 590 m · Vendu 398 000 $ (2 087 $/m²) 190,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 434 $ · Ajust. superficie +7 096 $ · Ajust. âge +1 990 $ | 481 520 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.