5760 Rue PELOQUIN · Laval
Valeur estimée
638 300 $
Unifamiliale · 6 487 $/m² · 98,4 m² · constr. 1990 · terrain 385,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
385,7 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 500 $
Rôle antérieur 402 300 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855417836690000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
359373
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 600 $
Valeur bâtiment
297 900 $
Rôle antérieur
402 300 $
ID provincial
65005855417836690000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
643 592 $
$/m² médian
4 977
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 58 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5900, rue de Parme, Laval 2026-06-18 · 257 m · Vendu 570 000 $ (5 689 $/m²) 100,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −5 120 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 629 068 $ Poids 96 % |
| 2 | 5995, rue Sébastien, Laval 2026-05-01 · 392 m · Vendu 670 000 $ (6 473 $/m²) 103,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −16 507 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 728 941 $ Poids 87 % |
| 3 | 235, rue Suard, Laval 2026-07-15 · 486 m · Vendu 495 000 $ (5 317 $/m²) 93,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 090 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 558 590 $ Poids 86 % |
| 4 | 26, rue Savary, Laval 2026-07-28 · 648 m · Vendu 200 000 $ (1 953 $/m²) 102,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 906 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 094 $ Poids 81 % |
| 5 | 5730, Croissant Panard, Laval 2026-05-29 · 668 m · Vendu 685 000 $ (7 165 $/m²) 95,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +10 031 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 772 169 $ Poids 80 % |
| 6 | 95, rue Staël, Laval 2025-10-29 · 334 m · Vendu 430 000 $ (4 287 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −4 073 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 508 772 $ Poids 80 % |
| 7 | 5615, rue de Prince-Rupert, Laval 2026-02-27 · 637 m · Vendu 635 000 $ (6 376 $/m²) 99,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie −3 825 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 721 373 $ Poids 78 % |
| 8 | 360, Croissant Pasteur, Laval 2026-07-06 · 380 m · Vendu 499 900 $ (5 681 $/m²) 88 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 540 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 579 430 $ Poids 78 % |
| 9 | 205, boulevard Sainte-Rose Est, Laval 2025-12-16 · 543 m · Vendu 580 000 $ (5 979 $/m²) 97 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie +4 186 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 650 155 $ Poids 77 % |
| 10 | 5784, rue Tousignan, Laval 2026-05-19 · 682 m · Vendu 799 000 $ (7 772 $/m²) 102,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie −17 099 $ · Ajust. âge +31 960 $ | 823 936 $ Poids 77 % |
| 11 | 1465, rue Toupin, Laval 2026-06-15 · 660 m · Vendu 695 000 $ (7 505 $/m²) 92,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +21 766 $ · Ajust. âge +24 325 $ | 749 854 $ Poids 77 % |
| 12 | 5965, rue Sébastien, Laval 2025-11-07 · 389 m · Vendu 580 000 $ (5 604 $/m²) 103,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −14 290 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 677 390 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.