5755 Rue PELOQUIN · Laval
Valeur estimée
707 900 $
Unifamiliale · 4 506 $/m² · 157,1 m² · constr. 1990 · terrain 448,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
448,5 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 200 $
Rôle antérieur 452 000 $ +29.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855417962400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
359374
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 000 $
Valeur bâtiment
315 200 $
Rôle antérieur
452 000 $
ID provincial
65005855417962400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
744 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
640 295 $
$/m² médian
4 977
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 70 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, boulevard Sainte-Rose Est, Laval 2026-02-16 · 439 m · Vendu 773 500 $ (5 102 $/m²) 151,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +63 462 $ · Ajust. superficie +14 031 $ · Ajust. âge +73 483 $ | 924 476 $ Poids 84 % |
| 2 | 5855, rue Santeuil, Laval 2026-06-03 · 470 m · Vendu 800 000 $ (4 700 $/m²) 170,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −30 787 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 715 300 $ Poids 80 % |
| 3 | 310, rue Simoneau, Laval 2026-06-25 · 721 m · Vendu 320 000 $ (2 063 $/m²) 155,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +2 063 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 098 $ Poids 78 % |
| 4 | 1484, rue Tardivel, Laval 2026-06-04 · 835 m · Vendu 800 000 $ (5 270 $/m²) 151,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +13 966 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 744 053 $ Poids 71 % |
| 5 | 1470, rue Tardivel, Laval 2026-04-08 · 800 m · Vendu 755 000 $ (4 977 $/m²) 151,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +13 438 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 723 590 $ Poids 71 % |
| 6 | 5705, rue Pépin, Laval 2025-09-08 · 354 m · Vendu 720 000 $ (4 948 $/m²) 145,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +28 701 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 851 418 $ Poids 68 % |
| 7 | 51, rue Sicard, Laval 2026-03-31 · 939 m · Vendu 777 000 $ (4 767 $/m²) 163 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 339 $ · Ajust. superficie −14 062 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 744 577 $ Poids 63 % |
| 8 | 5805, rue Santeuil, Laval 2025-07-21 · 472 m · Vendu 839 000 $ (4 953 $/m²) 169,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 265 $ · Ajust. superficie −30 460 $ · Ajust. âge −71 315 $ | 781 490 $ Poids 60 % |
| 9 | 1200, rue Teasdale, Laval 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (4 713 $/m²) 154,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +5 184 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 700 589 $ Poids 59 % |
| 10 | 1180, rue Teasdale, Laval 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (4 971 $/m²) 155,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +2 983 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 741 255 $ Poids 57 % |
| 11 | 195, rue Sévigné, Laval 2025-08-21 · 474 m · Vendu 750 000 $ (5 400 $/m²) 138,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +49 136 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 936 068 $ Poids 56 % |
| 12 | 570, rue Simoneau, Laval 2025-06-23 · 721 m · Vendu 725 570 $ (4 733 $/m²) 153,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 915 $ · Ajust. superficie +8 993 $ · Ajust. âge −3 628 $ | 790 849 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.