6010 Rue PARNY · Laval
Valeur estimée
772 700 $
Unifamiliale · 5 179 $/m² · 149,2 m² · constr. 2008 · terrain 320,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
320,9 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
687 100 $
Rôle antérieur 505 800 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855418058500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
501154
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 400 $
Valeur bâtiment
410 700 $
Rôle antérieur
505 800 $
ID provincial
65005855418058500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
767 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
783 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
648 297 $
$/m² médian
4 948
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 78 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6047, rue Parny, Laval 2026-05-08 · 60 m · Vendu 710 000 $ (4 665 $/m²) 152,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −6 997 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 715 506 $ Poids 97 % |
| 2 | 6200, rue Parny, Laval 2026-03-03 · 158 m · Vendu 754 000 $ (4 715 $/m²) 159,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 583 $ · Ajust. superficie −25 228 $ · Ajust. âge +7 540 $ | 793 895 $ Poids 86 % |
| 3 | 212, boulevard Sainte-Rose Est, Laval 2026-02-16 · 490 m · Vendu 773 500 $ (5 102 $/m²) 151,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +63 462 $ · Ajust. superficie −6 123 $ · Ajust. âge +77 350 $ | 908 189 $ Poids 83 % |
| 4 | 6023, rue Portelance, Laval 2025-12-15 · 291 m · Vendu 756 000 $ (5 377 $/m²) 140,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +67 087 $ · Ajust. superficie +23 121 $ · Ajust. âge −49 140 $ | 797 068 $ Poids 81 % |
| 5 | 310, rue Simoneau, Laval 2026-06-25 · 688 m · Vendu 320 000 $ (2 063 $/m²) 155,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −6 086 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 346 749 $ Poids 78 % |
| 6 | 65, rue Sévigné, Laval 2026-02-18 · 297 m · Vendu 640 000 $ (3 879 $/m²) 165 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie −30 642 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 725 866 $ Poids 75 % |
| 7 | 6022, rue Portelance, Laval 2025-07-02 · 253 m · Vendu 658 000 $ (4 419 $/m²) 148,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 716 $ · Ajust. superficie +663 $ · Ajust. âge −3 290 $ | 690 088 $ Poids 69 % |
| 8 | 5705, rue Pépin, Laval 2025-09-08 · 538 m · Vendu 720 000 $ (4 948 $/m²) 145,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +9 155 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 867 872 $ Poids 69 % |
| 9 | 195, rue Sévigné, Laval 2025-08-21 · 360 m · Vendu 750 000 $ (5 400 $/m²) 138,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +27 808 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 914 740 $ Poids 67 % |
| 10 | 5855, rue Santeuil, Laval 2026-06-03 · 472 m · Vendu 800 000 $ (4 700 $/m²) 170,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −49 354 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 768 734 $ Poids 65 % |
| 11 | 1470, rue Tardivel, Laval 2026-04-08 · 937 m · Vendu 755 000 $ (4 977 $/m²) 151,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie −6 221 $ · Ajust. âge −18 875 $ | 760 556 $ Poids 65 % |
| 12 | 1484, rue Tardivel, Laval 2026-06-04 · 974 m · Vendu 800 000 $ (5 270 $/m²) 151,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −6 851 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 783 237 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.