6002 Rue PARNY · Laval
Valeur estimée
573 400 $
Unifamiliale · 6 010 $/m² · 95,4 m² · constr. 1992 · terrain 240,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
240,5 m²
Frontage
8,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 500 $
Rôle antérieur 344 800 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855418087630000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
359302
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 200 $
Valeur bâtiment
298 300 $
Rôle antérieur
344 800 $
ID provincial
65005855418087630000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
648 297 $
$/m² médian
4 966
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 43 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue Suard, Laval 2026-07-15 · 417 m · Vendu 495 000 $ (5 317 $/m²) 93,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 114 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 550 614 $ Poids 91 % |
| 2 | 5900, rue de Parme, Laval 2026-06-18 · 387 m · Vendu 570 000 $ (5 689 $/m²) 100,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −13 653 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 620 535 $ Poids 89 % |
| 3 | 5995, rue Sébastien, Laval 2026-05-01 · 344 m · Vendu 670 000 $ (6 473 $/m²) 103,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −26 217 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 719 231 $ Poids 82 % |
| 4 | 360, Croissant Pasteur, Laval 2026-07-06 · 506 m · Vendu 499 900 $ (5 681 $/m²) 88 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 019 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 570 909 $ Poids 81 % |
| 5 | 95, rue Staël, Laval 2025-10-29 · 237 m · Vendu 430 000 $ (4 287 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −10 503 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 502 341 $ Poids 79 % |
| 6 | 5895, Rue Saucier, Laval 2026-06-25 · 642 m · Vendu 596 000 $ (6 637 $/m²) 89,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie +18 584 $ · Ajust. âge +5 960 $ | 628 059 $ Poids 78 % |
| 7 | 1465, rue Toupin, Laval 2026-06-15 · 717 m · Vendu 695 000 $ (7 505 $/m²) 92,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +10 508 $ · Ajust. âge +31 275 $ | 745 546 $ Poids 78 % |
| 8 | 26, rue Savary, Laval 2026-07-28 · 633 m · Vendu 200 000 $ (1 953 $/m²) 102,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 836 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 195 164 $ Poids 77 % |
| 9 | 205, boulevard Sainte-Rose Est, Laval 2025-12-16 · 584 m · Vendu 580 000 $ (5 979 $/m²) 97 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie −4 784 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 646 986 $ Poids 76 % |
| 10 | 5730, Croissant Panard, Laval 2026-05-29 · 789 m · Vendu 685 000 $ (7 165 $/m²) 95,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −717 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 761 421 $ Poids 75 % |
| 11 | 5792, rue Thibault, Laval 2026-07-02 · 856 m · Vendu 651 000 $ (6 874 $/m²) 94,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 406 $ · Ajust. âge +29 295 $ | 682 701 $ Poids 72 % |
| 12 | 5965, rue Sébastien, Laval 2025-11-07 · 360 m · Vendu 580 000 $ (5 604 $/m²) 103,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −22 696 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 668 984 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.