5962 Rue PARNY · Laval
Valeur estimée
542 600 $
Unifamiliale · 5 866 $/m² · 92,5 m² · constr. 1992 · terrain 246 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
246 m²
Frontage
8,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 500 $
Rôle antérieur 294 800 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855418201310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
359292
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 900 $
Valeur bâtiment
258 600 $
Rôle antérieur
294 800 $
ID provincial
65005855418201310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
652 185 $
$/m² médian
4 974
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 36 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue Suard, Laval 2026-07-15 · 422 m · Vendu 495 000 $ (5 317 $/m²) 93,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 595 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 542 905 $ Poids 92 % |
| 2 | 360, Croissant Pasteur, Laval 2026-07-06 · 458 m · Vendu 499 900 $ (5 681 $/m²) 88 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 782 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 562 672 $ Poids 87 % |
| 3 | 5900, rue de Parme, Laval 2026-06-18 · 336 m · Vendu 570 000 $ (5 689 $/m²) 100,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −21 901 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 612 286 $ Poids 84 % |
| 4 | 5895, Rue Saucier, Laval 2026-06-25 · 625 m · Vendu 596 000 $ (6 637 $/m²) 89,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie +8 960 $ · Ajust. âge +5 960 $ | 618 435 $ Poids 82 % |
| 5 | 1465, rue Toupin, Laval 2026-06-15 · 666 m · Vendu 695 000 $ (7 505 $/m²) 92,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −375 $ · Ajust. âge +31 275 $ | 734 663 $ Poids 81 % |
| 6 | 5605, rue de Provence, Laval 2026-03-30 · 637 m · Vendu 534 000 $ (6 048 $/m²) 88,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 782 $ · Ajust. superficie +12 700 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 640 881 $ Poids 77 % |
| 7 | 5730, Croissant Panard, Laval 2026-05-29 · 746 m · Vendu 685 000 $ (7 165 $/m²) 95,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −11 106 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 751 031 $ Poids 75 % |
| 8 | 205, boulevard Sainte-Rose Est, Laval 2025-12-16 · 538 m · Vendu 580 000 $ (5 979 $/m²) 97 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie −13 454 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 638 316 $ Poids 75 % |
| 9 | 5792, rue Thibault, Laval 2026-07-02 · 802 m · Vendu 651 000 $ (6 874 $/m²) 94,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 562 $ · Ajust. âge +29 295 $ | 672 733 $ Poids 74 % |
| 10 | 5995, rue Sébastien, Laval 2026-05-01 · 336 m · Vendu 670 000 $ (6 473 $/m²) 103,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −35 604 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 709 845 $ Poids 74 % |
| 11 | 95, rue Staël, Laval 2025-10-29 · 259 m · Vendu 430 000 $ (4 287 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −16 720 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 496 125 $ Poids 73 % |
| 12 | 5970, rue Saucier, Laval 2026-06-01 · 662 m · Vendu 530 000 $ (6 280 $/m²) 84,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +25 432 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 567 416 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.