205 Rue PRADIER · Laval
Valeur estimée
692 400 $
Unifamiliale · 6 117 $/m² · 113,2 m² · constr. 1992 · terrain 478,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
478,5 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 300 $
Rôle antérieur 448 300 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855418543610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
359386
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
276 900 $
Valeur bâtiment
323 400 $
Rôle antérieur
448 300 $
ID provincial
65005855418543610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
650 500 $
$/m² médian
4 977
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 68 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5995, rue Sébastien, Laval 2026-05-01 · 376 m · Vendu 670 000 $ (6 473 $/m²) 103,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +31 396 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 776 845 $ Poids 81 % |
| 2 | 6095, rue Souligny, Laval 2025-12-30 · 242 m · Vendu 740 000 $ (6 096 $/m²) 121,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −24 992 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 854 676 $ Poids 80 % |
| 3 | 6007, rue Parny, Laval 2025-09-24 · 54 m · Vendu 671 000 $ (6 173 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +62 176 $ · Ajust. superficie +13 889 $ · Ajust. âge +0 $ | 747 066 $ Poids 79 % |
| 4 | 5889, rue Tousignan, Laval 2026-08-03 · 578 m · Vendu 640 000 $ (5 250 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 838 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 575 562 $ Poids 78 % |
| 5 | 5873, rue Tousignan, Laval 2026-06-08 · 595 m · Vendu 670 000 $ (5 496 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −23 909 $ · Ajust. âge −43 550 $ | 610 990 $ Poids 77 % |
| 6 | 5900, rue de Parme, Laval 2026-06-18 · 325 m · Vendu 570 000 $ (5 689 $/m²) 100,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +36 976 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 671 164 $ Poids 77 % |
| 7 | 5736, rue Tousignan, Laval 2026-06-05 · 822 m · Vendu 539 900 $ (4 769 $/m²) 113,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 995 $ | 573 703 $ Poids 73 % |
| 8 | 26, rue Savary, Laval 2026-07-28 · 653 m · Vendu 200 000 $ (1 953 $/m²) 102,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 547 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 212 547 $ Poids 71 % |
| 9 | 205, place de Plaisance, Laval 2025-11-19 · 536 m · Vendu 663 000 $ (6 249 $/m²) 106,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +61 362 $ · Ajust. superficie +22 183 $ · Ajust. âge +66 300 $ | 812 845 $ Poids 71 % |
| 10 | 5965, rue Sébastien, Laval 2025-11-07 · 384 m · Vendu 580 000 $ (5 604 $/m²) 103,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +27 179 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 718 859 $ Poids 71 % |
| 11 | 5784, rue Tousignan, Laval 2026-05-19 · 716 m · Vendu 799 000 $ (7 772 $/m²) 102,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +40 416 $ · Ajust. âge +39 950 $ | 889 441 $ Poids 68 % |
| 12 | 5863, rue Tousignan, Laval 2025-12-11 · 610 m · Vendu 570 000 $ (4 676 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie −20 340 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 563 191 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.