215 Rue PRADIER · Laval
Valeur estimée
658 200 $
Unifamiliale · 6 329 $/m² · 104 m² · constr. 1991 · terrain 465,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,6 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 600 $
Rôle antérieur 407 000 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855418684110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
359388
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 100 $
Valeur bâtiment
280 500 $
Rôle antérieur
407 000 $
ID provincial
65005855418684110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
650 500 $
$/m² médian
4 995
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 62 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5900, rue de Parme, Laval 2026-06-18 · 319 m · Vendu 570 000 $ (5 689 $/m²) 100,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +10 808 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 644 996 $ Poids 93 % |
| 2 | 5995, rue Sébastien, Laval 2026-05-01 · 389 m · Vendu 670 000 $ (6 473 $/m²) 103,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +1 618 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 747 067 $ Poids 91 % |
| 3 | 26, rue Savary, Laval 2026-07-28 · 666 m · Vendu 200 000 $ (1 953 $/m²) 102,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 562 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 202 563 $ Poids 82 % |
| 4 | 5965, rue Sébastien, Laval 2025-11-07 · 396 m · Vendu 580 000 $ (5 604 $/m²) 103,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +1 401 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 693 081 $ Poids 79 % |
| 5 | 95, rue Staël, Laval 2025-10-29 · 300 m · Vendu 430 000 $ (4 287 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +7 931 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 520 776 $ Poids 79 % |
| 6 | 6007, rue Parny, Laval 2025-09-24 · 53 m · Vendu 671 000 $ (6 173 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +62 176 $ · Ajust. superficie −14 506 $ · Ajust. âge −3 355 $ | 715 315 $ Poids 78 % |
| 7 | 5784, rue Tousignan, Laval 2026-05-19 · 727 m · Vendu 799 000 $ (7 772 $/m²) 102,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +4 663 $ · Ajust. âge +35 955 $ | 849 694 $ Poids 77 % |
| 8 | 235, rue Suard, Laval 2026-07-15 · 471 m · Vendu 495 000 $ (5 317 $/m²) 93,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 977 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 573 477 $ Poids 76 % |
| 9 | 205, place de Plaisance, Laval 2025-11-19 · 529 m · Vendu 663 000 $ (6 249 $/m²) 106,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +61 362 $ · Ajust. superficie −6 561 $ · Ajust. âge +66 300 $ | 784 100 $ Poids 76 % |
| 10 | 5615, rue de Prince-Rupert, Laval 2026-02-27 · 677 m · Vendu 635 000 $ (6 376 $/m²) 99,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie +14 026 $ · Ajust. âge +41 275 $ | 742 400 $ Poids 74 % |
| 11 | 205, boulevard Sainte-Rose Est, Laval 2025-12-16 · 589 m · Vendu 580 000 $ (5 979 $/m²) 97 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie +20 928 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 669 797 $ Poids 71 % |
| 12 | 5730, Croissant Panard, Laval 2026-05-29 · 719 m · Vendu 685 000 $ (7 165 $/m²) 95,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +30 094 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 792 232 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.