220 Rue PRADIER · Laval
Valeur estimée
776 700 $
Unifamiliale · 4 149 $/m² · 187,2 m² · constr. 1989 · terrain 486,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
486,7 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
687 800 $
Rôle antérieur 507 900 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855418970220000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
359376
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 700 $
Valeur bâtiment
409 100 $
Rôle antérieur
507 900 $
ID provincial
65005855418970220000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
770 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
788 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
646 594 $
$/m² médian
4 974
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 78 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue Pomerleau, Laval 2026-07-06 · 150 m · Vendu 740 000 $ (3 913 $/m²) 189,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 718 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 732 582 $ Poids 98 % |
| 2 | 270, rue Pradier, Laval 2025-12-15 · 79 m · Vendu 905 000 $ (4 452 $/m²) 203,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 310 $ · Ajust. superficie −35 835 $ · Ajust. âge −9 050 $ | 940 425 $ Poids 78 % |
| 3 | 5855, rue Santeuil, Laval 2026-06-03 · 501 m · Vendu 800 000 $ (4 700 $/m²) 170,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +39 953 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 782 041 $ Poids 77 % |
| 4 | 6025, rue Sauvageau, Laval 2025-12-01 · 596 m · Vendu 738 000 $ (3 739 $/m²) 197,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +65 490 $ · Ajust. superficie −19 067 $ · Ajust. âge +3 690 $ | 788 113 $ Poids 71 % |
| 5 | 5985, rue Sébastien, Laval 2026-03-16 · 410 m · Vendu 1 030 000 $ (4 924 $/m²) 209,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 661 $ · Ajust. superficie −54 159 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 951 502 $ Poids 71 % |
| 6 | 1402, rue Trudel, Laval 2025-08-26 · 701 m · Vendu 900 000 $ (4 994 $/m²) 180,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +17 481 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 901 799 $ Poids 61 % |
| 7 | 5805, rue Santeuil, Laval 2025-07-21 · 507 m · Vendu 839 000 $ (4 953 $/m²) 169,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 265 $ · Ajust. superficie +44 080 $ · Ajust. âge −75 510 $ | 851 835 $ Poids 57 % |
| 8 | 1436, rue Toupin, Laval 2025-08-01 · 677 m · Vendu 1 046 400 $ (5 190 $/m²) 201,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 407 $ · Ajust. superficie −37 371 $ · Ajust. âge −104 640 $ | 990 796 $ Poids 56 % |
| 9 | 6047, rue Parny, Laval 2026-05-08 · 142 m · Vendu 710 000 $ (4 665 $/m²) 152,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +81 636 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 736 689 $ Poids 55 % |
| 10 | 5550, rue Pasteur, Laval 2025-06-25 · 797 m · Vendu 368 459 $ (1 990 $/m²) 185,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 426 $ · Ajust. superficie +1 990 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 874 $ Poids 53 % |
| 11 | 2, rue du Parc-des-Érables, Laval 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 865 000 $ (4 510 $/m²) 191,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −10 373 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 779 035 $ Poids 52 % |
| 12 | 5770, rue Parenteau, Laval 2025-09-12 · 546 m · Vendu 856 000 $ (3 983 $/m²) 214,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +79 319 $ · Ajust. superficie −55 168 $ · Ajust. âge −77 040 $ | 803 111 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.