6080-6084 Rue PARNY · Laval
Valeur estimée
1 007 500 $
Unifamiliale · 4 848 $/m² · 207,8 m² · constr. 2007 · terrain 556,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,1 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
846 200 $
Rôle antérieur 710 800 $ +19.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855419178460000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
504037
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 100 $
Valeur bâtiment
689 100 $
Rôle antérieur
710 800 $
ID provincial
65005855419178460000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 001 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 018 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
648 297 $
$/m² médian
4 966
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 91 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5985, rue Sébastien, Laval 2026-03-16 · 415 m · Vendu 1 030 000 $ (4 924 $/m²) 209,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 661 $ · Ajust. superficie −3 446 $ · Ajust. âge −72 100 $ | 1 033 115 $ Poids 88 % |
| 2 | 270, rue Pradier, Laval 2025-12-15 · 207 m · Vendu 905 000 $ (4 452 $/m²) 203,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 310 $ · Ajust. superficie +10 016 $ · Ajust. âge +72 400 $ | 1 067 726 $ Poids 86 % |
| 3 | 220, rue Pomerleau, Laval 2026-07-06 · 350 m · Vendu 740 000 $ (3 913 $/m²) 189,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 589 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 839 489 $ Poids 83 % |
| 4 | 6025, rue Sauvageau, Laval 2025-12-01 · 556 m · Vendu 738 000 $ (3 739 $/m²) 197,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +65 490 $ · Ajust. superficie +19 441 $ · Ajust. âge +70 110 $ | 893 041 $ Poids 73 % |
| 5 | 6130, rue Souligny, Laval 2026-01-19 · 242 m · Vendu 825 000 $ (4 586 $/m²) 179,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +63 973 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 047 828 $ Poids 67 % |
| 6 | 5770, rue Parenteau, Laval 2025-09-12 · 639 m · Vendu 856 000 $ (3 983 $/m²) 214,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +79 319 $ · Ajust. superficie −14 141 $ · Ajust. âge +0 $ | 921 178 $ Poids 65 % |
| 7 | 1436, rue Toupin, Laval 2025-08-01 · 819 m · Vendu 1 046 400 $ (5 190 $/m²) 201,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 407 $ · Ajust. superficie +16 090 $ · Ajust. âge −20 928 $ | 1 127 970 $ Poids 55 % |
| 8 | 1400, rue Toupin, Laval 2025-12-17 · 793 m · Vendu 1 000 000 $ (4 327 $/m²) 231,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +88 740 $ · Ajust. superficie −50 411 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 1 018 329 $ Poids 55 % |
| 9 | 990, rue Palardy, Laval 2025-06-09 · 619 m · Vendu 821 500 $ (3 661 $/m²) 224,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 836 $ · Ajust. superficie −30 385 $ · Ajust. âge +4 108 $ | 863 058 $ Poids 52 % |
| 10 | 2, rue du Parc-des-Érables, Laval 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 865 000 $ (4 510 $/m²) 191,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +36 079 $ · Ajust. âge −17 300 $ | 894 687 $ Poids 52 % |
| 11 | 5855, rue Santeuil, Laval 2026-06-03 · 552 m · Vendu 800 000 $ (4 700 $/m²) 170,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +88 367 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 902 454 $ Poids 51 % |
| 12 | 5739, rue Pérusse, Laval 2025-02-03 · 600 m · Vendu 858 000 $ (4 068 $/m²) 210,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +160 463 $ · Ajust. superficie −6 306 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 1 033 607 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.