6057 Rue PARNY · Laval
Valeur estimée
841 400 $
Unifamiliale · 4 985 $/m² · 168,8 m² · constr. 2008 · terrain 417,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
417,3 m²
Frontage
11,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
747 200 $
Rôle antérieur 548 600 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855419394510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
501155
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 200 $
Valeur bâtiment
448 000 $
Rôle antérieur
548 600 $
ID provincial
65005855419394510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
855 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
814 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
643 592 $
$/m² médian
4 971
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 83 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6200, rue Parny, Laval 2026-03-03 · 89 m · Vendu 754 000 $ (4 715 $/m²) 159,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 583 $ · Ajust. superficie +20 984 $ · Ajust. âge +7 540 $ | 840 107 $ Poids 90 % |
| 2 | 65, rue Sévigné, Laval 2026-02-18 · 318 m · Vendu 640 000 $ (3 879 $/m²) 165 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +7 370 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 763 879 $ Poids 89 % |
| 3 | 5855, rue Santeuil, Laval 2026-06-03 · 538 m · Vendu 800 000 $ (4 700 $/m²) 170,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −3 290 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 814 798 $ Poids 87 % |
| 4 | 6047, rue Parny, Laval 2026-05-08 · 14 m · Vendu 710 000 $ (4 665 $/m²) 152,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +38 719 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 761 222 $ Poids 84 % |
| 5 | 220, rue Pomerleau, Laval 2026-07-06 · 304 m · Vendu 740 000 $ (3 913 $/m²) 189,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 720 $ · Ajust. âge +66 600 $ | 766 880 $ Poids 76 % |
| 6 | 310, rue Simoneau, Laval 2026-06-25 · 748 m · Vendu 320 000 $ (2 063 $/m²) 155,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +14 133 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 366 968 $ Poids 70 % |
| 7 | 212, boulevard Sainte-Rose Est, Laval 2026-02-16 · 560 m · Vendu 773 500 $ (5 102 $/m²) 151,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +63 462 $ · Ajust. superficie +43 879 $ · Ajust. âge +77 350 $ | 958 191 $ Poids 69 % |
| 8 | 5805, rue Santeuil, Laval 2025-07-21 · 549 m · Vendu 839 000 $ (4 953 $/m²) 169,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 265 $ · Ajust. superficie −1 486 $ · Ajust. âge +4 195 $ | 885 974 $ Poids 64 % |
| 9 | 51, rue Sicard, Laval 2026-03-31 · 969 m · Vendu 777 000 $ (4 767 $/m²) 163 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 339 $ · Ajust. superficie +13 824 $ · Ajust. âge −7 770 $ | 842 393 $ Poids 62 % |
| 10 | 6022, rue Portelance, Laval 2025-07-02 · 209 m · Vendu 658 000 $ (4 419 $/m²) 148,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 716 $ · Ajust. superficie +43 970 $ · Ajust. âge −3 290 $ | 733 395 $ Poids 56 % |
| 11 | 6023, rue Portelance, Laval 2025-12-15 · 242 m · Vendu 756 000 $ (5 377 $/m²) 140,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +67 087 $ · Ajust. superficie +75 815 $ · Ajust. âge −49 140 $ | 849 762 $ Poids 55 % |
| 12 | 1402, rue Trudel, Laval 2025-08-26 · 825 m · Vendu 900 000 $ (4 994 $/m²) 180,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −28 468 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 932 350 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.