6100-6104 Rue PARNY · Laval
Valeur estimée
1 080 100 $
Unifamiliale · 4 504 $/m² · 239,8 m² · constr. 2007 · terrain 533,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
533,2 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
938 700 $
Rôle antérieur 821 300 $ +14.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855419409390000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
504035
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 300 $
Valeur bâtiment
785 400 $
Rôle antérieur
821 300 $
ID provincial
65005855419409390000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 076 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 087 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 969
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 93 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5985, rue Sébastien, Laval 2026-03-16 · 438 m · Vendu 1 030 000 $ (4 924 $/m²) 209,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 661 $ · Ajust. superficie +75 330 $ · Ajust. âge −72 100 $ | 1 111 891 $ Poids 67 % |
| 2 | 1400, rue Toupin, Laval 2025-12-17 · 804 m · Vendu 1 000 000 $ (4 327 $/m²) 231,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +88 740 $ · Ajust. superficie +18 823 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 1 087 563 $ Poids 65 % |
| 3 | 270, rue Pradier, Laval 2025-12-15 · 196 m · Vendu 905 000 $ (4 452 $/m²) 203,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 310 $ · Ajust. superficie +81 241 $ · Ajust. âge +72 400 $ | 1 138 950 $ Poids 60 % |
| 4 | 5770, rue Parenteau, Laval 2025-09-12 · 617 m · Vendu 856 000 $ (3 983 $/m²) 214,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +79 319 $ · Ajust. superficie +49 591 $ · Ajust. âge +0 $ | 984 910 $ Poids 56 % |
| 5 | 990, rue Palardy, Laval 2025-06-09 · 597 m · Vendu 821 500 $ (3 661 $/m²) 224,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 836 $ · Ajust. superficie +28 189 $ · Ajust. âge +4 108 $ | 921 632 $ Poids 55 % |
| 6 | 125, Avenue des Terrasses, Laval 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 1 040 000 $ (4 209 $/m²) 247,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 362 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 988 238 $ Poids 49 % |
| 7 | 1429, rue Toupin, Laval 2025-06-20 · 785 m · Vendu 1 085 000 $ (4 136 $/m²) 262,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +89 595 $ · Ajust. superficie −46 535 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 1 106 359 $ Poids 46 % |
| 8 | 6025, rue Sauvageau, Laval 2025-12-01 · 580 m · Vendu 738 000 $ (3 739 $/m²) 197,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +65 490 $ · Ajust. superficie +79 258 $ · Ajust. âge +70 110 $ | 952 858 $ Poids 45 % |
| 9 | 15, rue du Parc-des-Érables, Laval 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 1 187 000 $ (4 923 $/m²) 241,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +98 018 $ · Ajust. superficie −3 200 $ · Ajust. âge +17 805 $ | 1 299 622 $ Poids 41 % |
| 10 | 1436, rue Toupin, Laval 2025-08-01 · 832 m · Vendu 1 046 400 $ (5 190 $/m²) 201,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 407 $ · Ajust. superficie +99 138 $ · Ajust. âge −20 928 $ | 1 211 017 $ Poids 37 % |
| 11 | 123, avenue des Terrasses, Laval 2025-09-19 · 1.3 km · Vendu 805 000 $ (3 696 $/m²) 217,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie +40 657 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 968 550 $ Poids 34 % |
| 12 | 305, rue Pradier, Laval 2024-07-26 · 110 m · Vendu 822 000 $ (3 661 $/m²) 224,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +135 284 $ · Ajust. superficie +28 010 $ · Ajust. âge +53 430 $ | 1 038 725 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.