6047 Rue PARNY · Laval
Valeur estimée
745 100 $
Unifamiliale · 4 896 $/m² · 152,2 m² · constr. 2007 · terrain 295,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
295,2 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
655 400 $
Rôle antérieur 486 000 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855419413250000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
501156
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 400 $
Valeur bâtiment
390 000 $
Rôle antérieur
486 000 $
ID provincial
65005855419413250000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
771 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
643 592 $
$/m² médian
4 971
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 75 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6047, rue Parny, Laval 2026-05-08 · 0 m · Vendu 710 000 $ (4 665 $/m²) 152,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 718 953 $ Poids 98 % |
| 2 | 6200, rue Parny, Laval 2026-03-03 · 98 m · Vendu 754 000 $ (4 715 $/m²) 159,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 583 $ · Ajust. superficie −18 154 $ · Ajust. âge +3 770 $ | 797 198 $ Poids 90 % |
| 3 | 212, boulevard Sainte-Rose Est, Laval 2026-02-16 · 550 m · Vendu 773 500 $ (5 102 $/m²) 151,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +63 462 $ · Ajust. superficie +1 531 $ · Ajust. âge +77 350 $ | 915 843 $ Poids 81 % |
| 4 | 65, rue Sévigné, Laval 2026-02-18 · 321 m · Vendu 640 000 $ (3 879 $/m²) 165 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie −24 824 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 731 685 $ Poids 80 % |
| 5 | 6023, rue Portelance, Laval 2025-12-15 · 242 m · Vendu 756 000 $ (5 377 $/m²) 140,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +67 087 $ · Ajust. superficie +31 186 $ · Ajust. âge −52 920 $ | 801 354 $ Poids 78 % |
| 6 | 310, rue Simoneau, Laval 2026-06-25 · 743 m · Vendu 320 000 $ (2 063 $/m²) 155,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −2 992 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 348 243 $ Poids 77 % |
| 7 | 6022, rue Portelance, Laval 2025-07-02 · 208 m · Vendu 658 000 $ (4 419 $/m²) 148,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 716 $ · Ajust. superficie +7 291 $ · Ajust. âge −6 580 $ | 693 427 $ Poids 70 % |
| 8 | 5855, rue Santeuil, Laval 2026-06-03 · 531 m · Vendu 800 000 $ (4 700 $/m²) 170,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −42 303 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 771 785 $ Poids 70 % |
| 9 | 5705, rue Pépin, Laval 2025-09-08 · 568 m · Vendu 720 000 $ (4 948 $/m²) 145,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +16 577 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 875 294 $ Poids 66 % |
| 10 | 195, rue Sévigné, Laval 2025-08-21 · 400 m · Vendu 750 000 $ (5 400 $/m²) 138,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +35 907 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 922 839 $ Poids 64 % |
| 11 | 1470, rue Tardivel, Laval 2026-04-08 · 991 m · Vendu 755 000 $ (4 977 $/m²) 151,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +1 244 $ · Ajust. âge −22 650 $ | 764 246 $ Poids 62 % |
| 12 | 1484, rue Tardivel, Laval 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (5 270 $/m²) 151,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +1 054 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 787 142 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.