6037 Rue PARNY · Laval
Valeur estimée
726 600 $
Unifamiliale · 4 890 $/m² · 148,6 m² · constr. 2007 · terrain 294,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
294,9 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
649 400 $
Rôle antérieur 447 900 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855419432300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
501157
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 300 $
Valeur bâtiment
384 100 $
Rôle antérieur
447 900 $
ID provincial
65005855419432300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
763 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
646 594 $
$/m² médian
4 974
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 73 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6047, rue Parny, Laval 2026-05-08 · 10 m · Vendu 710 000 $ (4 665 $/m²) 152,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −8 397 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 556 $ Poids 97 % |
| 2 | 6200, rue Parny, Laval 2026-03-03 · 105 m · Vendu 754 000 $ (4 715 $/m²) 159,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 583 $ · Ajust. superficie −26 642 $ · Ajust. âge +3 770 $ | 788 711 $ Poids 85 % |
| 3 | 6023, rue Portelance, Laval 2025-12-15 · 243 m · Vendu 756 000 $ (5 377 $/m²) 140,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +67 087 $ · Ajust. superficie +21 508 $ · Ajust. âge −52 920 $ | 791 675 $ Poids 82 % |
| 4 | 212, boulevard Sainte-Rose Est, Laval 2026-02-16 · 543 m · Vendu 773 500 $ (5 102 $/m²) 151,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +63 462 $ · Ajust. superficie −7 653 $ · Ajust. âge +77 350 $ | 906 659 $ Poids 81 % |
| 5 | 310, rue Simoneau, Laval 2026-06-25 · 740 m · Vendu 320 000 $ (2 063 $/m²) 155,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −6 705 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 344 530 $ Poids 75 % |
| 6 | 65, rue Sévigné, Laval 2026-02-18 · 325 m · Vendu 640 000 $ (3 879 $/m²) 165 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie −31 806 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 724 703 $ Poids 73 % |
| 7 | 6022, rue Portelance, Laval 2025-07-02 · 208 m · Vendu 658 000 $ (4 419 $/m²) 148,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 716 $ · Ajust. superficie −663 $ · Ajust. âge −6 580 $ | 685 473 $ Poids 70 % |
| 8 | 5705, rue Pépin, Laval 2025-09-08 · 558 m · Vendu 720 000 $ (4 948 $/m²) 145,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +7 670 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 866 387 $ Poids 68 % |
| 9 | 195, rue Sévigné, Laval 2025-08-21 · 401 m · Vendu 750 000 $ (5 400 $/m²) 138,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +26 188 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 913 120 $ Poids 67 % |
| 10 | 6042, rue Portelance, Laval 2025-06-13 · 187 m · Vendu 545 000 $ (3 955 $/m²) 137,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +21 357 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 605 911 $ Poids 63 % |
| 11 | 1470, rue Tardivel, Laval 2026-04-08 · 981 m · Vendu 755 000 $ (4 977 $/m²) 151,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie −7 714 $ · Ajust. âge −22 650 $ | 755 288 $ Poids 62 % |
| 12 | 5855, rue Santeuil, Laval 2026-06-03 · 525 m · Vendu 800 000 $ (4 700 $/m²) 170,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −50 764 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 763 324 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.