6027 Rue PARNY · Laval
Valeur estimée
750 700 $
Unifamiliale · 4 754 $/m² · 157,9 m² · constr. 2008 · terrain 294,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
294,7 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
648 800 $
Rôle antérieur 475 200 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855419451360000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
501158
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 100 $
Valeur bâtiment
383 700 $
Rôle antérieur
475 200 $
ID provincial
65005855419451360000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
789 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 974
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 75 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6047, rue Parny, Laval 2026-05-08 · 20 m · Vendu 710 000 $ (4 665 $/m²) 152,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +13 295 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 735 798 $ Poids 96 % |
| 2 | 6200, rue Parny, Laval 2026-03-03 · 113 m · Vendu 754 000 $ (4 715 $/m²) 159,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 583 $ · Ajust. superficie −4 715 $ · Ajust. âge +7 540 $ | 814 407 $ Poids 93 % |
| 3 | 65, rue Sévigné, Laval 2026-02-18 · 329 m · Vendu 640 000 $ (3 879 $/m²) 165 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie −13 770 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 742 739 $ Poids 86 % |
| 4 | 212, boulevard Sainte-Rose Est, Laval 2026-02-16 · 536 m · Vendu 773 500 $ (5 102 $/m²) 151,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +63 462 $ · Ajust. superficie +16 072 $ · Ajust. âge +77 350 $ | 930 384 $ Poids 80 % |
| 5 | 5855, rue Santeuil, Laval 2026-06-03 · 520 m · Vendu 800 000 $ (4 700 $/m²) 170,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −28 907 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 789 181 $ Poids 79 % |
| 6 | 310, rue Simoneau, Laval 2026-06-25 · 737 m · Vendu 320 000 $ (2 063 $/m²) 155,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +2 888 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 355 724 $ Poids 78 % |
| 7 | 6023, rue Portelance, Laval 2025-12-15 · 244 m · Vendu 756 000 $ (5 377 $/m²) 140,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +67 087 $ · Ajust. superficie +46 511 $ · Ajust. âge −49 140 $ | 820 458 $ Poids 71 % |
| 8 | 6022, rue Portelance, Laval 2025-07-02 · 207 m · Vendu 658 000 $ (4 419 $/m²) 148,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 716 $ · Ajust. superficie +19 886 $ · Ajust. âge −3 290 $ | 709 311 $ Poids 67 % |
| 9 | 51, rue Sicard, Laval 2026-03-31 · 959 m · Vendu 777 000 $ (4 767 $/m²) 163 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 339 $ · Ajust. superficie −12 156 $ · Ajust. âge −7 770 $ | 816 414 $ Poids 63 % |
| 10 | 5705, rue Pépin, Laval 2025-09-08 · 548 m · Vendu 720 000 $ (4 948 $/m²) 145,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +30 680 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 889 397 $ Poids 63 % |
| 11 | 1470, rue Tardivel, Laval 2026-04-08 · 972 m · Vendu 755 000 $ (4 977 $/m²) 151,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +15 428 $ · Ajust. âge −18 875 $ | 782 205 $ Poids 62 % |
| 12 | 1484, rue Tardivel, Laval 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (5 270 $/m²) 151,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +16 074 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 806 162 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.