6140-6144 Rue PARNY · Laval
Valeur estimée
964 900 $
Unifamiliale · 4 643 $/m² · 207,8 m² · constr. 2007 · terrain 535,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,5 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
842 600 $
Rôle antérieur 705 400 $ +19.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855419519770000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
504034
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 700 $
Valeur bâtiment
688 900 $
Rôle antérieur
705 400 $
ID provincial
65005855419519770000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
988 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
921 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
646 594 $
$/m² médian
4 969
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 89 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5985, rue Sébastien, Laval 2026-03-16 · 449 m · Vendu 1 030 000 $ (4 924 $/m²) 209,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 661 $ · Ajust. superficie −3 446 $ · Ajust. âge −72 100 $ | 1 033 115 $ Poids 87 % |
| 2 | 270, rue Pradier, Laval 2025-12-15 · 192 m · Vendu 905 000 $ (4 452 $/m²) 203,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 310 $ · Ajust. superficie +10 016 $ · Ajust. âge +72 400 $ | 1 067 726 $ Poids 86 % |
| 3 | 220, rue Pomerleau, Laval 2026-07-06 · 351 m · Vendu 740 000 $ (3 913 $/m²) 189,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 589 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 839 489 $ Poids 83 % |
| 4 | 6025, rue Sauvageau, Laval 2025-12-01 · 592 m · Vendu 738 000 $ (3 739 $/m²) 197,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +65 490 $ · Ajust. superficie +19 441 $ · Ajust. âge +70 110 $ | 893 041 $ Poids 72 % |
| 5 | 5770, rue Parenteau, Laval 2025-09-12 · 607 m · Vendu 856 000 $ (3 983 $/m²) 214,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +79 319 $ · Ajust. superficie −14 141 $ · Ajust. âge +0 $ | 921 178 $ Poids 66 % |
| 6 | 1400, rue Toupin, Laval 2025-12-17 · 811 m · Vendu 1 000 000 $ (4 327 $/m²) 231,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +88 740 $ · Ajust. superficie −50 411 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 1 018 329 $ Poids 54 % |
| 7 | 1436, rue Toupin, Laval 2025-08-01 · 840 m · Vendu 1 046 400 $ (5 190 $/m²) 201,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 407 $ · Ajust. superficie +16 090 $ · Ajust. âge −20 928 $ | 1 127 970 $ Poids 54 % |
| 8 | 990, rue Palardy, Laval 2025-06-09 · 587 m · Vendu 821 500 $ (3 661 $/m²) 224,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 836 $ · Ajust. superficie −30 385 $ · Ajust. âge +4 108 $ | 863 058 $ Poids 53 % |
| 9 | 5855, rue Santeuil, Laval 2026-06-03 · 583 m · Vendu 800 000 $ (4 700 $/m²) 170,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +88 367 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 902 454 $ Poids 50 % |
| 10 | 2, rue du Parc-des-Érables, Laval 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 865 000 $ (4 510 $/m²) 191,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +36 079 $ · Ajust. âge −17 300 $ | 894 687 $ Poids 50 % |
| 11 | 5755, rue Pasteur, Laval 2025-02-21 · 662 m · Vendu 398 000 $ (2 087 $/m²) 190,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 434 $ · Ajust. superficie +17 844 $ · Ajust. âge +37 810 $ | 528 088 $ Poids 42 % |
| 12 | 1402, rue Trudel, Laval 2025-08-26 · 878 m · Vendu 900 000 $ (4 994 $/m²) 180,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +68 923 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 1 025 242 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.