6137 Rue PARNY · Laval
Valeur estimée
658 500 $
Unifamiliale · 5 336 $/m² · 123,4 m² · constr. 2008 · terrain 265,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
265,6 m²
Frontage
9,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 600 $
Rôle antérieur 410 500 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855419674860000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
507215
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 400 $
Valeur bâtiment
309 200 $
Rôle antérieur
410 500 $
ID provincial
65005855419674860000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
648 297 $
$/m² médian
4 977
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 62 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6095, rue Souligny, Laval 2025-12-30 · 212 m · Vendu 740 000 $ (6 096 $/m²) 121,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +6 096 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 885 763 $ Poids 87 % |
| 2 | 5889, rue Tousignan, Laval 2026-08-03 · 687 m · Vendu 640 000 $ (5 250 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 938 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 653 538 $ Poids 81 % |
| 3 | 5873, rue Tousignan, Laval 2026-06-08 · 703 m · Vendu 670 000 $ (5 496 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +4 122 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 692 621 $ Poids 79 % |
| 4 | 5775, rue Saucier, Laval 2026-06-26 · 813 m · Vendu 206 932 $ (1 648 $/m²) 125,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 609 $ · Ajust. superficie −1 812 $ · Ajust. âge +19 659 $ | 227 388 $ Poids 74 % |
| 5 | 5863, rue Tousignan, Laval 2025-12-11 · 717 m · Vendu 570 000 $ (4 676 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +3 507 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 632 639 $ Poids 70 % |
| 6 | 240, rue Simoneau, Laval 2025-12-11 · 671 m · Vendu 623 000 $ (4 684 $/m²) 133 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 285 $ · Ajust. superficie −22 484 $ · Ajust. âge +56 070 $ | 711 871 $ Poids 65 % |
| 7 | 6007, rue Parny, Laval 2025-09-24 · 60 m · Vendu 671 000 $ (6 173 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +62 176 $ · Ajust. superficie +45 371 $ · Ajust. âge +53 680 $ | 832 228 $ Poids 64 % |
| 8 | 6023, rue Portelance, Laval 2025-12-15 · 214 m · Vendu 756 000 $ (5 377 $/m²) 140,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +67 087 $ · Ajust. superficie −46 242 $ · Ajust. âge −49 140 $ | 727 706 $ Poids 63 % |
| 9 | 1360, avenue des Perron, Laval 2026-07-13 · 863 m · Vendu 220 000 $ (1 622 $/m²) 135,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 897 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 232 103 $ Poids 61 % |
| 10 | 5736, rue Tousignan, Laval 2026-06-05 · 921 m · Vendu 539 900 $ (4 769 $/m²) 113,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +24 324 $ · Ajust. âge +53 990 $ | 625 022 $ Poids 61 % |
| 11 | 5995, rue Sébastien, Laval 2026-05-01 · 429 m · Vendu 670 000 $ (6 473 $/m²) 103,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +64 411 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 809 859 $ Poids 59 % |
| 12 | 5854, rue Pérusse, Laval 2025-04-02 · 380 m · Vendu 615 000 $ (5 199 $/m²) 118,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +81 800 $ · Ajust. superficie +13 257 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 734 657 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.