6157 Rue PARNY · Laval
Valeur estimée
708 100 $
Unifamiliale · 5 036 $/m² · 140,6 m² · constr. 2007 · terrain 265,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
265,2 m²
Frontage
9,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 700 $
Rôle antérieur 447 700 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855419845490000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
507213
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 100 $
Valeur bâtiment
350 600 $
Rôle antérieur
447 700 $
ID provincial
65005855419845490000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
769 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 974
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 70 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6047, rue Parny, Laval 2026-05-08 · 48 m · Vendu 710 000 $ (4 665 $/m²) 152,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −27 057 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 896 $ Poids 87 % |
| 2 | 6023, rue Portelance, Laval 2025-12-15 · 196 m · Vendu 756 000 $ (5 377 $/m²) 140,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +67 087 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −52 920 $ | 770 167 $ Poids 87 % |
| 3 | 212, boulevard Sainte-Rose Est, Laval 2026-02-16 · 593 m · Vendu 773 500 $ (5 102 $/m²) 151,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +63 462 $ · Ajust. superficie −28 062 $ · Ajust. âge +77 350 $ | 886 250 $ Poids 72 % |
| 4 | 1360, avenue des Perron, Laval 2026-07-13 · 845 m · Vendu 220 000 $ (1 622 $/m²) 135,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 056 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 246 056 $ Poids 71 % |
| 5 | 195, rue Sévigné, Laval 2025-08-21 · 446 m · Vendu 750 000 $ (5 400 $/m²) 138,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +4 590 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 891 522 $ Poids 70 % |
| 6 | 6200, rue Parny, Laval 2026-03-03 · 59 m · Vendu 754 000 $ (4 715 $/m²) 159,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 583 $ · Ajust. superficie −45 504 $ · Ajust. âge +3 770 $ | 769 849 $ Poids 70 % |
| 7 | 6042, rue Portelance, Laval 2025-06-13 · 137 m · Vendu 545 000 $ (3 955 $/m²) 137,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +5 537 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 590 091 $ Poids 68 % |
| 8 | 240, rue Simoneau, Laval 2025-12-11 · 689 m · Vendu 623 000 $ (4 684 $/m²) 133 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 285 $ · Ajust. superficie +17 800 $ · Ajust. âge +52 955 $ | 749 040 $ Poids 68 % |
| 9 | 5705, rue Pépin, Laval 2025-09-08 · 575 m · Vendu 720 000 $ (4 948 $/m²) 145,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −12 124 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 846 593 $ Poids 67 % |
| 10 | 6022, rue Portelance, Laval 2025-07-02 · 164 m · Vendu 658 000 $ (4 419 $/m²) 148,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 716 $ · Ajust. superficie −18 339 $ · Ajust. âge −6 580 $ | 667 796 $ Poids 67 % |
| 11 | 6095, rue Souligny, Laval 2025-12-30 · 228 m · Vendu 740 000 $ (6 096 $/m²) 121,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +58 517 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 938 185 $ Poids 65 % |
| 12 | 310, rue Simoneau, Laval 2026-06-25 · 791 m · Vendu 320 000 $ (2 063 $/m²) 155,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −14 958 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 336 277 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.