6177 Rue PARNY · Laval
Valeur estimée
657 200 $
Unifamiliale · 5 287 $/m² · 124,3 m² · constr. 2007 · terrain 265 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
265 m²
Frontage
9,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 900 $
Rôle antérieur 398 100 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855419935810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
507212
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 100 $
Valeur bâtiment
304 800 $
Rôle antérieur
398 100 $
ID provincial
65005855419935810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 974
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 62 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6095, rue Souligny, Laval 2025-12-30 · 237 m · Vendu 740 000 $ (6 096 $/m²) 121,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +8 839 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 888 506 $ Poids 87 % |
| 2 | 5889, rue Tousignan, Laval 2026-08-03 · 704 m · Vendu 640 000 $ (5 250 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 300 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 652 700 $ Poids 80 % |
| 3 | 5873, rue Tousignan, Laval 2026-06-08 · 722 m · Vendu 670 000 $ (5 496 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +6 596 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 691 744 $ Poids 78 % |
| 4 | 5775, rue Saucier, Laval 2026-06-26 · 839 m · Vendu 206 932 $ (1 648 $/m²) 125,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 609 $ · Ajust. superficie −1 071 $ · Ajust. âge +18 624 $ | 227 094 $ Poids 72 % |
| 5 | 5863, rue Tousignan, Laval 2025-12-11 · 736 m · Vendu 570 000 $ (4 676 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +5 611 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 631 893 $ Poids 69 % |
| 6 | 6023, rue Portelance, Laval 2025-12-15 · 187 m · Vendu 756 000 $ (5 377 $/m²) 140,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +67 087 $ · Ajust. superficie −43 822 $ · Ajust. âge −52 920 $ | 726 345 $ Poids 66 % |
| 7 | 240, rue Simoneau, Laval 2025-12-11 · 698 m · Vendu 623 000 $ (4 684 $/m²) 133 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 285 $ · Ajust. superficie −20 376 $ · Ajust. âge +52 955 $ | 710 864 $ Poids 66 % |
| 8 | 1360, avenue des Perron, Laval 2026-07-13 · 836 m · Vendu 220 000 $ (1 622 $/m²) 135,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 167 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 232 833 $ Poids 64 % |
| 9 | 6007, rue Parny, Laval 2025-09-24 · 79 m · Vendu 671 000 $ (6 173 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +62 176 $ · Ajust. superficie +48 149 $ · Ajust. âge +50 325 $ | 831 650 $ Poids 62 % |
| 10 | 5736, rue Tousignan, Laval 2026-06-05 · 943 m · Vendu 539 900 $ (4 769 $/m²) 113,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +26 470 $ · Ajust. âge +53 990 $ | 627 168 $ Poids 58 % |
| 11 | 6042, rue Portelance, Laval 2025-06-13 · 128 m · Vendu 545 000 $ (3 955 $/m²) 137,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −26 696 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 557 858 $ Poids 57 % |
| 12 | 5995, rue Sébastien, Laval 2026-05-01 · 456 m · Vendu 670 000 $ (6 473 $/m²) 103,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +67 324 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 812 772 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.